MEDARBETARE Emma Waller, byggprojektledare, bygg
& energi ”Finns ingen typisk dag på jobbet” Efter ganska exakt ett år på ÖBO börjar Emma Waller bli varm i kläderna i sin roll som byggprojektledare. Och hon har att göra. På Emmas lott ligger bland annat den fortsatta ombyggnationen av sextiotalsbostäderna i Varberga. Emma är byggingenjör och har hunnit jobba i 15 år, både hos entreprenörer som Skanska och NCC samt som beställare hos Region Örebro. För ett år sedan började hon på ÖBO, på enheten bygg & energi, som består av ett fyrtiotal medarbetare med olika specialistkompetenser inom bygg- och energifrågor. Här hanterar man företagets renoveringar, ombyggnationer och underhållsplaner. Emma jobbar främst med ombyggnationer av olika slag. – Just nu håller jag i projekteringen av två gårdar i Varberga, där vi ska fortsätta att bygga om. Det är mycket jobb med att utreda, inventera och ta fram alla dokument för att kunna skicka ut ett detaljerat förfrågningsunderlag, som entreprenörerna i sin tur kan lämna anbud på. Dessutom håller jag i en del mindre jobb, som ombyggnation av tak och garage i några stadsdelar. 22 De flesta förstår inte hur mycket förberedelser och tid som krävs innan man kan börja bygga om ett hus eller ett helt kvarter. – I regel tar det nästan ett år från projektering till byggstart. Innan dess har det varit en tid av utredning, diskussioner och förberedande beslut hos ÖBOs styrelse innan vi ens börjar projektera. Det är alltid styrelsen som beslutar om våra om- och nybyggnadsprojekt. I ett stort ombyggnadsprojekt samarbetar vi på ÖBO alltid i arbetsgrupper. Emma är projektledare för bygg och har det övergripande ansvaret för ombyggnationen av Varberga, men till sin hjälp har hon bland andra projektledare för vvs, el och mark samt projektutvecklare. Hos Emma ligger också ansvaret för att hålla ihop projektbudgeten. Det kan handla om fler hundra miljoner kronor när det gäller ett stort projekt. För Emma finns ingen typisk dag på jobbet. – Det beror helt på vilka projekt jag jobbar med och i vilken fas de befinner sig. Det kan handla om att ta fram handlingar, sitta i projekteringsmöte med arbetsgruppen, delta i byggmöten med entreprenörer, göra besiktningar av färdiga ombyggnationer, vara med på hyresgästmöten för att berätta vad som ska göras i renoveringen eller att sitta vid datorn en hel dag och skriva protokoll. Vad är egentligen roligast med ett jobb som innehåller så mycket?– Det är nog att jag får vara med hela vägen, från att vi börjar diskutera vad som behövs göras tills det färdiga huset står på plats och hyresgästerna kan flytta i sina fina bostäder! Och att jag i varje projekt får lära känna nya människor. Det blir aldrig enformigt. Hur kom det sig att ÖBO blev din nya arbetsgivare? – Efter några år på entreprenadsidan ville jag tillbaka till beställarrollen. Hos en stor fastighetsägare som ÖBO finns en långsiktighet, eftersom vi äger våra hus och förvaltar dem både för nuvarande och framtida hyresgäster. Det är en trygghet både för de boende och oss som jobbar hos ÖBO. Dessutom hörde jag mycket gott om ÖBO som arbetsgivare. Det lockade. Varför ska man jobba som byggprojektledare? – För att det är roligt och utmanande,! Man får möta en massa människor och ingen dag är den andra lik. Idag är det också många fler kvinnor som jobbar inom byggbranschen, vilket är positivt. Alla arbetsplatser, även byggen, mår bra av att ha människor med olika erfarenheter i en arbetsgrupp.