STT 1
4 Bygg, Bo & Energi - bilaga som medföljer STT Ve
cka 10 onsdag 9 mars 2016 ”Om planen håller blir det femton lägenheter till här.” HANS-ERIK OLOFSSON, SVENBO Den 1 juni ska de nya lägenheterna på Torstorp stå inflyttningsklara. Arbetet flyter på bra, tycker snickaren Joel Salmijärvi och Hans-Erik Olofsson, vd på Svenbo. Även inne i lägenheterna pågår arbetet för fullt. Här är det målaren Torgny Olsén som jobbar med ett av badrummen. Stor efterfrågan på nya lägenheter SVENLJUNGA Svenbo bygger tolv nya lägenheter på Torstorp, som ska stå klara den 1 juni. Redan har ett tjugotal intressenter anmält sig. – Vi har aldrig förr haft så bra efterfrågan, säger Hans-Erik Olofsson, vd på Svenbo. Nu planerar bolaget för fler lägenheter, både i centralorten och i Sexdrega. Att efterfrågan på nya lägenheter vuxit såg Hans-Erik Olofsson redan när Svenbo förra året uppförde åtta nya lägenheter i Hillared. – Vi hyrde ut alla åtta på fyra månader. Så fort har det aldrig gått förut, inte ens i centralorten. Och här verkar det gå ännu snabbare. Nu är man inne i ett intensivt skede i byggandet på Torstorp, med arbete både ute och inne. Köken är insatta, och nu närmast är badrummen på gång. – Det flyter på väldigt bra med arbetet, säger Joel Salmijärvi från Holmbergs bygg, som håller på med det utvändiga arbetet. Holmbergs bygg är underleverantör till Mjöbäcksvillan, som står för byggandet av de tolv lägenheterna. Inne i lägenheterna arbetar Torgny Olsén från Gunnemars måleri med spackling. – Vi har jobb fram till maj, in- och utvändigt. Det går bra med jobbet, och det blir fina lägenheter, säger han. Detta är första gången Svenbo bygger parhus, berättar Hans-Erik Olofsson. – Vi fick idén från andra fastighetsbolag, som säger att parhus går bra i de här mindre orterna. I parhus har alla någonstans de kan vara för sig själva. – Det är också första gången vi haft så många Svenljungabor som visat intresse, annars brukar det vara många utifrån. Många av intressenterna är personer som vill sälja sina hus i området. Det möjliggör för yngre familjer att kunna köpa ett hus i centralorten, vilket Hans-Erik Olofsson ser som mycket positivt. – Svenljunga är en av de kommuner som haft mest tillväxt. Delvis beror det på invandringen, men också på att det byggts mycket. Svenbo fortsätter att satsa på nybyggnation. Framöver är planen att bygga fler lägenheter på Torstorp. – Om planen håller blir det 15 lägenheter till här. Hans-Erik Olofsson hoppas också få klartecken till att bygga fler lägenheter i Sexdrega. – Vi håller också på och tittar på förslag till att bygga en ny förskola i centralorten, där hoppas vi kunna komma igång under detta året. Det finns också behov av ett språkhus till nyanlända. Kommunen har även köpt in tomter för att bygga lägenheter som i första skedet ska användas till ensamkommande flyktingbarn. Men blir inte trycket högre än det är nu kommer det att bli vanliga lägenheter där istället. Lägenheterna kommer inte att vara klara förrän om 1,5 till två år, så vi får se hur läget är då. Vi vill bygga fyravåningshus där och siktar på 20-24 lägenheter. Har ni några planer på att bygga något i de södra delarna av kommunen också? – Vi har sagt att vi är beredda att prova, till exempel i Mjöbäck som har mycket inpendling. Men vi hittar ingen mark som kommunen äger där som är attraktiv. Vi måste komma över ett område där man kan bygga 20-30 lägenheter på sikt. Allt behöver inte byggas på en gång, men möjligheten måste finnas. TEXT & FOTO: KATARINA JOHANSSON katarina@stthuset.com Lägenheterna på Torstorp Antal lägenheter: Åtta trerumslägenheter och och fyra fyrarumslägenheter fördelade på sex parhus. Storlek: Treorna är på 71 kvadrat och fyrorna på 83 kvadrat. Hyra: 8 440 kronor för en trea och 9 440 för en fyra. Inflyttning: Lägenheterna beräknas vara klara för inflyttning den 1 juni 2016. AMORTERINGSKRAV PÅVERKAR FÅ ”Bankerna kräver själva att kunderna ska amortera.” BOSTADSEKONOMI I sommar införs sannolikt det omtvistade amorteringskravet. Men för många bostadsägare väntar ingen förändring. De flesta bankers bolånekrav är nämligen redan nu hårdare än de nya reglerna. De senaste tio åren har bostadspriserna fördubblats i Sverige. Det innebär bland annat att svenskarna måste låna mycket mer än tidigare för att kunna köpa en bostad. Politiker och myndighetspersoner har oroat sig för att hushållens höga skuldsättning ska få allvarliga konsekvenser för landets ekonomi – och funderat på en rad åtgärder för att kyla ned den överhettade bostads marknaden. Det förslag som drivits längst är amorteringskravet som innebär att lånen ska amorteras, betalas av med två procent varje år ner till 70 procent. Efter det ska en procent amorteras ner årligen till 50 procent av bostadens värde. Finansinspektionen hoppas att amorteringskravet ska påverka så att bostadspriserna backar. Amorteringskravet var tänkt att införas redan i fjol men har stött på patrull i flera instanser. Det stoppades av Kammarrätten i Jönköping som anser att ett sådant krav strider mot grundlagen. Efter detta bakslag kom rege ringen och Alliansen överens om att lagstifta om amorteringskravet. Förslaget är nu ute på remiss och trots att Kammarrätten i Jönköping inte backar, utan för tredje gången vidhåller att förslaget är olagligt och att följderna inte analyserats tillräckligt, pekar det mesta på att de nya reglerna träder i kraft den 1 maj i år. Det visar sig dock att för många så blir kravet på amortering ingen skärpning. Bankerna har inte inväntat den statliga tillsynsmyndighetens krav, utan kräver själva att kunderna ska amortera – vilket de gör i allt större omfattning. Redan nu vill hälften av bankerna att kunderna betalar av sina nya bolån snabbare än amorteringskravet. På flertalet banker amorterade runt 95 procent av alla kunder som tog nya bolån under hösten och vars lån översteg 70 procent av bostadens värde. Och runt 80 procent av de kunder som ligger mellan 50 och 70 procents belåning gör det samma. LENA CARLSSON Markbladet