STT 1
18 Bygg, Bo & Energi - bilaga som medföljer STT V
ecka 10 onsdag 9 mars 2016 EFTERFRÅGAN OCH UTBUD I OBALANS EKONOMI SBAB har gått igenom siffror från Booli som visar hur lång tid det i genomsnitt tar från det att en bostad läggs ut till försäljning och att den säljs. I Västra Götalands län tar det i genomsnitt 89 dagar att förmedla en villa eller ett radhus. Nyligen kom Boverket med statistik som visar att det råder brist på bostäder i 250 av landets 290 kommuner. Den som tittar på en bostad för att köpa kan därför räkna med en kort process att fatta sitt livs kanske största privatekonomiska beslut. – Ett flyttbeslut är många gånger känslomässigt jobbigt och den här statistiken visar att du måste vara både alert för att hinna med och påläst för att fatta välgrundade beslut i ditt livs kanske största privatekonomiska beslut, säger Claudia Wörmann, boendeekonom SBAB. RUTAVDRAGET VÄXER I TRANEMO RUTAVDRAG Antalet människor som gjorde rutavdrag ökade i 244 av landets 290 kommuner under 2015. Det visar ny statistik från Skatteverket som serviceföretaget Hemfrid har sammanställt. I Tranemo kommun ökade antalet rutköpare med fem procent jämfört med året innan. – Svenskarna fortsätter att efterfråga allt mer hushållsnära tjänster. De flesta som får rutavdrag är vanliga barnfamiljer som tar hjälp för att få ihop sitt livspussel, säger Maria Andersson, vd på Hemfrid. Under hela 2015 gjordes rutavdrag för totalt 3,4 miljarder kronor för tjänster som städning, trädgårdsarbete och barnpassning. Det är en ökning med elva procent jämfört med året innan. GLÖM INTE FÖRSÄKRING BOSTAD För de allra flesta bostadsrättsinnehavare är det en självklarhet att ha en hemförsäkring. Men hur många vet om föreningen har en fastighetsförsäkring och vilken typ av skador denna täcker? En bostadsrättsförening ska alltid teckna en fastighetsförsäkring för att säkerställa att man inte står utan skydd om skador sker i fastigheten. Föreningens fastighetsförsäkring ger i regel skydd för vatten, natur- och brandskador samt skyddar vid inbrott i fastighetens gemensamma utrymmen. Även värme- och ventilationssystem omfattas av försäkringen. – Jag kan inte nog understryka vikten av att föreningen ser över sin fastighetsförsäkring regelbundet, säger SBC:s juridiska expert Monika Jukic. Om det exempelvis börjar brinna i fastigheten eller om det sker en omfattande vattenskada kan det leda till förödande konsekvenser. Träfiber som isolering sparar energi och miljö LIMMARED Sedan fyra år använder Bygg in/Kenjo i Limmared träfiberisolering i sina hus. Nu är de också återförsäljare. Högre densitet, mera ljuddämpande, förnybart och behagligt att jobba med. Kent Johansson, ägare till Bygg in och Kenjo i Limmared, har bara positivt att säga om träfiber som isolering. – Jag ser bara fördelar. Den enda nackdelen är att det är svårt att få ut budskapet! KenJo som tillverkar och Friggebodar och säljer Attefallshus, använder själva numera bara träfiberisolering. – Det är lite dyrare i ett första skede, men ger en besparing på sikt, säger Kent och förklarar: – Man behöver inte ett lika tjockt lager som med mineralull. Träfiber har bra diffusionsegenskaper och behåller värmen bättre vid långvarig kyla och när vi började isolera med träfiber, kunde vi också plocka bort den Thermoreflekt, en slags aluminiumfolie, som vi använde förut. Eftersom träfiber är ett rent naturmaterial är det också miljövänligt. – Man kan gräva ner det, det återgår till naturen. Kent är över”Det ger en besparing på sikt.” KENT JOHANSSON tygad om att träfiberisolering har framtiden för sig. – Absolut, att renovera och bygga om är hett och folk tänker alltmer på miljön. Man vill ha sunda och naturliga material i sina hus och träfiber är både allergivänligt och står sig länge. ANN-LOUISE KJELLNER redaktion@stthuset.com Kent Johansson, Bygg in, tillsammans med Martina Svärd, produkt- och marknadskoordinator för Kenjo-husen. FOTO: VIAVINGA Så väljer du rätt uppvärmning UPPVÄRMNING Spara energi – och pengar – kan du främst göra genom att välja rätt uppvärmningsform. Vad som passar dig bäst kan du få hjälp av den kommunala energirådgivaren att komma fram till. I snitt går ungefär 80 procent av en villas energiförbrukning till uppvärmning och varmvattenproduktion. Vilken värmekälla du har i ditt hus är därför mest avgörande för hur stor din elräkning är. Vad som sedan är bäst för just din plånbok och om det lönar sig att byta beror på en rad faktorer: • Krav på räntabilitet – hur mycket du vill betala i dag för att spara pengar framöver? • Hur tror du att energipriserna kommer att utvecklas? • Hur mycket energi drar ditt hus? • Vilka alternativ är möjliga? • Kan huset enkelt anpassas till det valda alternativet? • Hur mycket är du beredd att själv jobba för att åstadkomma värmen? • Har du tillgång till gratisenergi, till exempel ved? • Hur påverkas husets framtida värde av en ny värmekälla? Energimyndigheten råder alla som funderar på att byta uppvärmningssystem att först se över klimatskalet, det vill säga isolering, tak, väggar och fönster. Rekommendationen också att kontakta den kommunala energi- och klimatrådgivaren för personliga råd om investeringar som passar just dig och din villa. Samt att därtill göra jämförelser med hjälp av den nya energimärkningen (se artikel nedan). är – Energimärkningen blir en bra hjälp för konsumenten när de ska köpa uppvärmningssystem och är ett komplement till stödet från energi- och klimatrådgivaren i kommunen, säger Linn Stengård på Energimyndigheten. Hennes råd är att alltid ta in minst tre offerter och anlita en certifierad installatör som kan hjälpa till att välja ett uppvärmningssystem som är rätt dimensionerat och anpassat för huset. Det är också viktigt med en bra installation för att uppvärmningssystemet ska fungera optimalt. LENA CARLSSON Markbladet Märkning gör det lättare att jämföra Så funkar märkningen UPPVÄRMNING Det kan vara svårt att veta vilken teknik som ger lägst driftskostnader. Ny energimärkning förenklar valet av uppvärmning och väntas tillsammans med nya krav på ekodesign leda till stora miljövinster i samhället. Från och med i höstas ska alla nya värmepumpar, varmvattenberedare, ackumulatortankar, el-, olje- och gaspannor ha en energimärkning. Den gemensamma energimärkningsskalan gör att olika uppvärmningsalternativ kan jämföras med varandra för att konsumenten enklare ska kunna se vilket alternativ som är mest effektivt och bullrar minst. Energimärkningskravet gäller även bostadsventilation. Därtill har ventilationsaggregat för bostäder och fastigheter ekodesignkrav. Det sistnämnda innebär att bara de ventilationsaggregat som är tillräckligt energieffektiva får säljas. Kraven sätter en effektivitetsgräns för SFPint (Internal Specific Fan Power) och för ingående komponenter som till exempel värmeväxlare och fläktar. Krav finns också på specifik energianvändning (SEC) i kilowattimmar per kvadratmeter och år. Ventilationsaggregat för bostäder får även krav på hur mycket de får bullra. Ekodesignkraven, tillsammans med energimärkningen, väntas bidra till stora energibesparingar inom EU. Besparingen sker främst på grund av att uppvärmningsbehovet minskar. Ekodesign- och energimärkningskraven gäller från 1 januari 2016. Den 1 januari 2018 skärps ekodesignkraven på produkterna. LENA CARLSSON Produkterna jämförs på två olika energiskalor där rumsuppvärmning som bäst kan vara A++ och uppvärmning av vatten till kranar och duschar som bäst kan vara A. De bästa produkterna hamnar dock alltid i den gröna delen av energiskalan. Det är de produkterna som ger lägre driftskostnader. Energimärkningsetiketten är lätt att känna igen eftersom den har samma utseende som på andra hushållsprodukter som till exempel kylskåp, dammsugare och tv-apparater, säger Linn Stengård på Energimyndigheten. För att visa att uppvärmningen blir mer effektiv om en värmepump, varmvattenberedare eller panna kombineras med temperaturstyrning eller solvärme, finns en speciell energimärkningsetikett för dessa alternativ. Kombinationer kan som bäst vara märkta med energiklass A+++, det vill säga bättre än enskilda produkter.