Årsredovisning 2021 1
ÅRSREDOVISNING 2021: Ekonomi & verksamhet Fastigh
etsförvaltning Bollnäs Bostäder har ett fastighetsbestånd av varierande ålder och med förhållandevis stor andel små lägenheter. Åldersmässigt är beståndets tyngdpunkt från 1960-talet. Bolaget äger huvuddelen av servicehusen för äldreboenden i kommunen. Företagets totala antal lägenheter, belägna i Bollnäs, Arbrå, Kilafors, Rengsjö och Vallsta, var vid senaste årsskiftet 3 956. Annat av betydelse: • Kv Trädgården - ABF-lokalen är uppsagd och bolaget har tidigare haft planer om att renovera lokalen till lägenheter. Planerna har nu ändrats på grund av andra aktörer som planerar att bygga ett stort antal lägenheter centralt i stan. Vi avvaktar därför och önskar kunna hyra ut lokalen så som den ser ut idag. • ”Kv. Kvarnen”. Projektet senareläggs då omställningen av tidigare Hamrelund resulterar i lägenheter för samma målgrupp som kv Kvarnen. • Säversta 2 b med 16 lägenheter, i huvudsak stora lägenheter i centrala stan har blivit kraftigt försenat då projektet har överklagats i bygglovsskedet. Bolaget fick i december besked om att tingsrätten har avslagit överklagan och projektet kan fortsätta. • Bolaget hade tidigare ett halvt våningsplan på gamla delen av Hamrelund vakant. Lokalen är nu ombyggd och kommunen bedriver nu ett LSS boende där. Inflyttningen skedde under hösten 2021. Internkontroll Bolaget arbetar löpande med internkontroll och har sedan 2017 en ny internkontrollfunktion i drift. Den följer COSO-modellen och syftar till att åstadkomma en rimlig försäkran: • om bolagets mål uppnås och om verksamheten är ändamålsenlig och effektiv. • om den ekonomiska rapporteringen är tillförlitlig. • om att tillämpliga lagar följs. De kontrollmål som använts under 2021 – och som finns angivna i av styrelsen fastställd internkontrollplan - visar inga avvikelser. 26 Vid utgången av året förvaltade bolaget följande antal enheter inom eget bestånd: Enhet Lägenheter Lokaler Förråd Garage P-platser Carportar Antal 3 956 143 476 609 1 596 222 Yta, m² 232 763 23 248 7 431