Årsredovisning 2021 1
” Det efterfrågas många billiga boenden och ett f
åtal nya hem. Vi har såklart företag på orten som behöver arbetskraft; och unga önskar flytta hemifrån och stanna på orten och kunna skapa ett intressant hem. En väl fungerande bostadsmarknad är en förutsättning för Bollnäs tillväxt och välfärd. Bollnäs Bostäder är kommunens viktigaste verktyg att möta utmaningarna. I vår omvärldsanalys ser vi att det i kommunen efterfrågas många billiga boenden och ett fåtal nya hem. Hyresrätten som upplåtelseform är perfekt att möta detta behov. Ekonomi De senaste åren har bolaget medvetet styrt ekonomin och resultatet mot något högre nivåer än tidigare. Dessutom håller bolaget en hög nivå på underhållsinsatserna som 2021 är i nivå med 2020 som är rekordåret för underhåll. En god ekonomi krävs för att vi ska kunna nyproducera och skapa förutsättningar för en bra förvaltning där vi genomför nödvändiga underhållsåtgärder. Därför är det angeläget att bolaget över tid visar goda resultat. Årets resultat efter finansnetto blev 20,3 miljoner kronor. Totalt investerade vi över 50 miljoner kronor i nya och befintliga bostäder. 2021 är ett bra år avseende produktion av nya lägenheter. Två projekt påbörjades eller avslutades under året. Och båda projekten fann sina målgrupper ganska omgående vilket tyder på att bolagets marknadsbedömningar varit korrekta. I huset på Kilbygatan i Kilafors bor idag i huvudsak yngre hyresgäster i nya mindre lägenheter. 1 april flyttar 41 hushåll in på Hedhamregatan 1 på Gärdet i Bollnäs. Bollnäs får sitt första trygghetsboende enligt Boverkets definition – och Gärdet får samtidigt en uppfräschning. En tidig start på den stadsdelsförnyelse som skall ske på Gärdet inom en rimlig tid, I tider av stort bostadsbehov, då fokus lätt läggs på nyproduktion, är det viktigt att komma ihåg att förvaltningen utgör basen i verksamheten. Det är i vardagen tillsammans med hyresgästerna vi bidrar till ett möjligheternas Bollnäs. Hur vi och andra fastighetsägare tar hand om våra bostäder och hyresgäster är av stor betydelse för trivseln och utvecklingen av kommunen. Med 3 956 lägenheter är vi den i särklass största fastighetsägaren på orten och på plats 52 i storlek bland landets 306 allmännyttor i Sverige. Därmed följer ett självklart ansvar. Bolaget satsar tydligt på fastighetsunderhållet. Vi följer vår strategiska plan för att underhålla våra hus och förlänga deras livslängd. Det skapar trivsel hos hyresgästerna. Hedhamregatan 1, det nya trygghetsboendet för 65+ med 41 lägenheter. 7