Årsredovisning 2021 1
ÅRSREDOVISNING 2021: Flerårsöversikt FLERÅRSÖVERS
IKT 2021 2020 Nettoomsättning, mkr Driftöverskott, mkr Avskrivningar, mkr Låneräntor brutto, mkr Årets resultat före disp och skatt, mkr Fastigheternas bokförda värde, mkr Taxeringsvärden, mkr Investeringar i byggnader och mark, mkr Fastighetslån, mkr Eget kapital, mkr Nyckeltal Förvaltning Driftkostnader, kr/m² Underhåll, kr/m² Fastighetsskatt/avgift, kr/m² Driftöverskott, kr/m² Centrala adm o försäljn.kostn, kr/m² Bostadshyra i snitt, kr/m² Riskbedömning Vinstmarginal, % Kapital Soliditet bokförda värden, % Skuldsättningsgrad, ggr Bokfört värde fastigheter, kr/m² Verkligt värde fastigheter, kr/m² Belåningsgrad bokförda värden, % Belåningsgrad verkliga värden, % Avkastning Direktavkastning bokförda värden, % Direktavkastning verkliga värden, % Avkastning på eget kapital, % Avkastning på totalt kapital, % 32 26,8 2,5 25,6 2,6 2 773 2 818 6 073 5 935 81,0 37,0 9,8 4,5 8,72 2,9 79,7 37,8 10,2 4,9 9,03 3,2 24,9 2,8 75,4 37,9 24,2 2,8 74,5 37,7 24,0 2,8 2 926 2 809 2 764 5 832 5 545 5 345 72,7 37,6 9,8 4,9 9,33 3,3 9,2 4,7 6,97 2,7 9,6 5,0 8,39 3,2 256,5 71,8 40,0 5,8 20,3 730,5 50,6 253,8 76,2 41,5 7,7 19,6 743,2 1 130,6 1 121,6 12,7 565,0 565,0 240,4 224,2 2019 252,2 74,8 39,2 8,4 18,8 765,2 63,3 565,0 209,2 2018 246,8 67,7 37,9 8,4 13,2 734,6 1 121,6 1 019,6 47,0 535,0 194,3 2017 240,7 68,9 35,4 10,2 15,0 718,8 1 00,6 61,1 510,0 184,3 BEGREPPSFÖRKLARINGAR Driftöverskott Nettoomsättning minus kostnader för drift, underhåll och fastighetsskatt. Bostadshyra i snitt, kr/m² Hyresintäkter brutto för bostäder dividerat med bostadsytan. Vinstmarginal Resultat efter finansiella poster i procent av nettoomsättningen. Eget kapital Eget kapital plus obeskattade reserver minus latent skatt 20,6 %. Soliditet bokförda värden Eget kapital i procent av balansomslutningen. Skuldsättningsgrad Räntebärande skulder dividerat med eget kapital. 475 211 15 272 44 449 213 14 290 44 1 019 1 005 7,9 7,7 483 181 15 286 46 978 7,5 485 189 13 259 45 957 5,3 463 185 13 265 44 950 6,2 Bokfört värde fastigheter, kr/m² Fastigheternas bokförda värde dividerat med totala ytan för bostäder och lokaler. Verkligt värde fastigheter, kr/m² Fastigheternas verkliga värde dividerat med totala ytan för bostäder och lokaler. Belåningsgrad Fastighetslån i procent av fastigheternas bokförda värde alternativt verkligt värde. Fastigheternas direktavkastning Driftöverskott i procent av fastigheternas bokförda värde alternativt verkligt värde vid årets utgång. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt eget kapital. Avkastning på totalt kapital Resultat efter finansiella poster plus finansiella kostnader i procent av genomsnittlig balansomslutning.