Hemma i HSB 1
_JURIDIK_ Vem bär ansvaret på lekplatsen? FRÅGA:
Vilket ansvar har bostadsrättsföreningen för det som händer när barn leker på föreningens lekplats, och vilket ansvar har barnens föräldrar? Och vad ska brf:er tänka på vid entreprenad? / Eva B SVAR: Skulle ett barn skada sig vid en lekplats beror det naturligtvis på vad som inträffat, så det behöver man veta för att kunna avgöra om någon särskild aktör ska anses ansvarig. Det brukar i dessa sammanhang talas om fastighetsägaransvar, produktsäkerhetsansvar och föräldraansvar. Utgångspunkten är att barns miljöer ska vara säkra att användas. Det finns en skyldighet enligt plan- och bygglagen att friytor för lek- och utevistelse, lekplatser och fasta anordningar på lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas. Olyckor på lekplatser går inte att begränsa till fullo, inte ens med en vakande förälder på plats, men olyckor som hade kunnat begränsas eller som orsakats av ett bristfälligt underhåll kan få konsekvenser för fastighetsägaren. Fastighetsägaren uppfyller sina skyldigheter genom att löpande besiktiga och underhålla befintliga lekplatser samt säkerställa att nybyggda lekplatser uppfyller de krav som finns enligt plan- och bygglagen och Boverkets byggregler. Det är viktigt att kunna visa att besiktning och underhåll sker regelbundet. Därför rekommenderas fastighetsägare att ta fram rutiner och ett schema för besiktning av bland annat lekplatser. Boverket rekommenderar att nya lekplatser installationsbesiktigas av en person med erforderlig kompetens samt att kontinuerliga besiktningar och underhåll ska genomföras ”av en kompetent person” och dokumenteras så att det vid behov kan verifieras. Utöver en årlig säkerhetsbesiktning bör rutinmässiga visuella kontroller och regelbundna funktionskontroller göras. Enligt dessa rekommendationer är det lämpligt för företrädare i en bostadsrättsförening att löpande och efter behov visuellt undersöka lekplatsen och även testa funktionen. Som förälder är det viktigt att ha sitt barn under uppsikt på lekplatsen. Om ens barn börjar göra volter från en klätterställning och landar illa eller på någon annans barn som sedan skadas är det troligtvis inte ett bristfälligt underhåll från fastighetsägaren som är orsak till skadan. Vid upphandling och entreprenad av en lekplats är det viktigt att vara tydlig med vad som beställs och vad för funktion som förväntas. Välj en erfaren entreprenör och var tydlig vid beställningen att ni förutsätter att lekplatsen kommer uppfylla Boverkets byggregler och kraven i produktsäkerhetslagen och plan- och bygglagen. Det är därutöver viktigt att slutbesiktiga entreprenaden med en behörig och oberoende besiktningsperson så eventuella anmärkningar kan noteras och åtgärdas. / Andrés Hammar, fastighetsjurist ”VÄLJ EN ERFAREN ENTREPRENÖR OCH VAR TYDLIG VID BESTÄLLNINGEN” KOSTNADSFRI RÅDGIVNING – FÖR DIG SOM MEDLEM Nu når du HSBs juridiska rådgivning för privatpersoner och bostadsrättsföreningar på ett gemensamt telefonnummer. Här kan du som är medlem i HSB konstnadsfritt få allmän information om vilka lagar och regler som gäller för just din fråga. Välkommen att höra av dig till HSBs juridiska rådgivning på 0771-472 472. Öppet vardagar klockan 9–16 (med lunchstängt klockan 12–13). HEMMA I HSB 3. 2021 37