JBF_1_2021 1
aktuellt KONKURSVÅG UTEBLEV Konkurserna under 202
0 blev betydligt färre än förväntat. De som erbjuder ehandel har varit vinnare. Enligt UC visar statistiken att antalet konkurser för hela 2020 är exakt samma som för 2019. Däremot har konkurserna under december 2020 ökat med 16 procent jämfört med december 2019. UNIK EKONOMISK KRIS Navet Analytics konstaterar att under pandemiåret 2020 så skilde sig utvecklingen på bygg- och fastighetsmarknaden mot tidigare ekonomiska kriser, och lyfter fram bostadsmarknadens motståndskraft, minskat byggande av privata lokaler och den starka utvecklingen för offentliga lokaler. Ökade bostadspriser Bostadspriserna har stigit, trots att arbetslösheten ökat kraftigt samtidigt som det finns en stor osäkerhet på marknaden. Förklaringen är att de som har blivit arbetslösa inte har tillhört de grupper som efterfrågar småhus eller bostadsrätter, utan det har främst handlat om ungdomar eller nyanlända, som arbetar i olika serviceyrken. Kombinationen av att många varit hemma mer och löften om låga räntor under flera år och tillfälliga amorteringslättnader, har lett till kraftigt stigande bostadspriser och ett uppsving för bygghandeln trots lågkonjunkturen. Negativt för privata lokaler Navet Analytics menar att det var väntat att ett minskat resande skulle leda till färre hotellprojekt och att den ökade e-handeln skulle påverka detaljhandelns bygginvesteringar negativt. Dock överraskade kraften i investeringsnedgången. Under årets första tre kvartal sjönk husbyggnadsinvesteringarna inom såväl hotell som detaljhandeln med vardera 35 procent, jämfört med samma 6 period 2019. Denna förändring bedöms bli bestående. Det handlar om ett nytt invant beteende, digitalisering, yngre generationers drivkrafter och ett ansvarstagande när det gäller klimatförändringar. - Vi kommer att få se stora och intressanta förändringar när det gäller såväl bostadsmarknaden som lokalmarknaden framöver, säger Jens Linderoth, analysansvarig på Navet Analytics. Offentliga lokaler går starkt Till skillnad från privata lokaler, har den påbörjade husbyggnadsvolymen av offentliga lokaler ökat med 10 procent de tre första kvartalen 2020 jämfört med samma period 2019, och det gäller både nybyggnad och ombyggnad. Det är främst byggandet av skolor och förskolor som utvecklas starkt medan byggandet av sjukhus och vårdlokaler har minskat. Andra typer av offentliga lokaler, däribland lokaler som är relaterade till infrastruktursatsningar, visar på en bra utveckling. - Befolkningstillväxt, omfattande bostadsbyggande under flera år samt renoverings- och moderniseringsbehov i det befintliga beståndet håller upp investeringsvolymen på en historiskt hög nivå, trots en svag konjunktur. Vår prognos pekar på fortsatt positiv utveckling under 2020-2021, säger Jenny Ingelström, analytiker på Navet Analytics. - De branscher som drabbades hårt av pandemin står trots allt för en mycket liten del av Sveriges ekonomi och vi såg inte den breda djupa lågkonjunktur som många befarade i våras, säger Richard Damberg, ekonom på UC, som är en del av Enento Group. Bra för Byggindustrin Resebranschen, kultursektorn, detaljhandeln och hotell och restaurang har haft det tungt. Byggindustrin har dock klarat sig bra. Ungefär lika många byggföretag gick i konkurs under 2020 som under 2019. UC pekar också på att 50 procent av de byggföretag som gick i konkurs kan anses vara oseriösa då de har brister vad gäller skatter och registreringar. Framgång e-handel UC anser också att e-handel är nyckel till framgång även under 2021. - E-handeln ligger på historiskt höga nivåer på grund av pandemin. Förlorarna blir de handlare med ett brett och grunt sortiment utan e-handel. Bygghandel och dagligvaruhandeln har klarat sig bra och många erbjuder just e-handel. Hem och trädgårdshandlare har fått ett uppsving, säger Richard Damberg. KONKURSAT XL-BYGG BLEV OPTIMERA I början av december förvärvade Optimera Bygghandel XL-Bygg Tibro AB som gick i konkurs i höstas. XL-Byggkedjan ville dock behålla sin marknadsposition i Tibro och förvärvade i stället bolistdelägaren Tibro Byggvaror AB som nu har skyltat om till XL-Bygg. JBF ■ 1-2-2021 Foto: Navet Analytics Foto: UC