TIDNINGEN TILLVÄXT Lag om arrenden behöver uppdate
ras
re arrendelag Anor från medeltiden Arrenden har f
unnits åtminstone sedan medeltiden. I 1734 års lag omnämns jordlega i lagtexten, utan närmare reglering. Det enda som anges är att parterna ska hålla sig till vad som är avtalat. Lagen om nyttjanderätt infördes 1908. Den reformerades i mitten av 1940talet och 1970. Arrende är en nyttjanderätt enligt jordabalkens regler. Det finns jordbruks, bostads, anläggnings och lägenhetsarrende. Lagen skyddar arrendatorn Bestämmelserna om jordbruksarrende finns i 9:e kapitlet i jordabalken (1970:994). Man skiljer på sidoarrende och gårdsarrende, där bostad för arrendatorn ingår. Arrendelagstiftningen är en social skyddslagstiftning till förmån för arrendatorn. Gårdsarrenden och sidoarrenden längre än ett år har besittningsskydd. Det betyder att arrendatorn vid avtalstidens slut som huvudregel har rätt att få avtalet förlängt. Avtal ska vara skriftliga Muntliga avtal om jordbruksarrende är inte giltiga. Ändringar och tillägg till ett skriftligt avtal måste också vara skriftliga. Arrendeavgiften ska bestämmas i pengar. KÄLLOR: EXAMENSARBETET ”ARRENDE I ETT FÖRÄNDERLIGT JORDBRUK” JURIDISKA INSTITUTIONEN UPPSALA UNIVERSITET 2012, ARRENDENÄMNDENS WEBBPLATS ARRENDENAMNDEN.SE, JORDBRUKSVERKETS BLOGG ”JORDBRUKET I SIFFROR”, CIVILUTSKOTTETS BETÄNKANDE 2017/18:CU18, REGERINGEN.SE löser problem allteftersom de dyker upp. De är noga med att båda parter måste vara vinnare i en förhandling. på kapitalförvaltning och landsbygdsföretagare ännu mer på driften. Enheterna blir större och marken är redan så värdefull på många håll att det är orealistiskt att köpa ihop tillräckligt mycket. – DET ÄR NAIVT att tro att bonden kan vara lika mycket ägare och brukare i framtiden. Jag äger själv 175 hektar och ser ingen rimlig möjlighet att förvärva stora arealer. Att bruka stora arealer går däremot lättare än förr med den framväxande digitala tekniken, säger Per Christerson. Båda är kritiska till bestämmelserna om jordbruksarrende. Per Christerson tycker att de behöver moderniseras för att passa yngre företagare, växande verksamheter, kontinuerligt kassaflöde och varierande avkastning och lönsamhet mellan åren. – Utgångspunkten borde vara kalenderår och betalning månadsvis, inte fardag i mars och betalning en eller två gånger om året. Vi pratar ju inte om säckar per tunnland längre. Fler uppgifter borde också vara offentliga, exempelvis arrendepriser. CLAUS WACHTMEISTER tycker att jordbruksarrende som speciell arrendeform kan tas bort. – Hela världen arrenderas och arrenderas ut på ett eller annat sätt. Ingen ska inbilla mig att det inte finns tillräcklig lagstiftning ändå, säger han. Det speciella besittningsskydd som finns för jordbruksarrendatorer ser han som negativt för markägaren, men även för arrendatorn i förlängningen. – Besittningsskyddet driver upp arrendepriset. Om inte annat bör ömsesidighet eftersträvas i all kontraktsskrivning, säger Claus Wachtmeister. n Tillväxt 7
TIDNINGEN TILLVÄXT Digital skogsbruksplan – ett vi
ktigt verktyg, Spelapp ska säkra framtiden
TIDNINGEN TILLVÄXT Odling utan jord ökar runt om i
världen
TIDNINGEN TILLVÄXT Ryssland har blivit världsstörs
t på veteexport
TIDNINGEN TILLVÄXT Entreprenad i jordbruket växer
mest av allt
TIDNINGEN TILLVÄXT Skog ger Pontare den rätta käns
lan
TIDNINGEN TILLVÄXT Essaskog vårdar träd på hög niv
å
TIDNINGEN TILLVÄXT Lena Dahl vill se mer FSC-certi
fierad skog
TIDNINGEN TILLVÄXT Prisbelönt app ger barnen koll
på pengarna