Affärsplan 2022 1
AFFÄRSPLAN 2022: Utvecklingsprojekt UTVECKLINGSPR
OJEKT Visuell kommunikation - miljöhuset, Kv Vängåvan Hur våra system för mottagning av avfall och återvinning fungerar är ett ständigt aktuellt ämne i bolaget. Hushållens mängd avfall ökar och källsortering i våra bostadsområden berör samtliga hyresgäster. Källsorteringens miljöaspekt är stor och viktig för Bollnäs Bostäder, men även den företagsekonomiska aspekten är viktig. Korrekt utförd källsortering innebär miljövinster och ekonomiska besparingar. Bollnäs Bostäder har sortering i miljöhus eller annan möjlighet att sortera flera avfallsfraktioner på samtliga bostadsområden. Detta är en service till bolagets hyresgäster och antalet fraktioner ökar med åren. Och ibland är det svårt att få det att fungera bra i praktiken. Egentligen har denna fråga varit mer eller mindre aktuell sedan miljöhusen infördes. Samtidigt som antalet avfallsfraktioner blir fler märker bolaget att vissa bostadsområden blir sämre på att förstå sorteringsprinciperna. Olika idéer och åtgärder har provats. Informatörer har knackat dörr och pratat om återvinning, informationsmaterial finns tillgängligt i miljöhusen, tryckt information (totalutdelning) och medarbetare på plats i miljöhusen som ”lotsar” är några av de idéer som provats. 26 Trots detta ser bolaget ingen effekt på vissa områden. Okunskap och brister i kommunikation ses som två huvudanledningar. Bollnäs Bostäder önskar få ordning i miljöhusen med hjälp av tydlig kommunikation som ändrar beteenden. Bolagets hypotes är att de obemannade miljöhusen kommunicerar bristfälligt med hyresgästerna. Det är inte tydligt för hyresgästerna hur sorteringen i fraktioner ska gå till. Utifrån bolagets grafiska manual överlämnas ett uppdrag till en kommunikationsbyrå 2019 att tolka problematiken och skapa ny design för envägskommunikation i ett av bolagets miljöhus. Ett pilotprojekt startas 2022 som vid lyckat utfall implementeras på övriga bostadsområden. MÅLSÄTTNING: Kv Vängåvan ska 2022 ha länets tydligaste miljöhus i sitt slag. Vängåvan ska inom återvinning bli ett föredöme i landet. Nya bostäder i Kilafors Behovet av nya tillgängliga lägenheter för seniorer i Kilafors bedöms som allt tydligare. Färdiga byggrätter saknas och planeringsprocesserna är långa och tar tid. Ett tillvägagångssätt för att snabbt komma till resultat och kunna presentera nya lägenheter är att välja ett äldre hus och utveckla det till nyproduktionsstandard. Riva och bygga nytt? Totalrusta och bygga om? I ett utvecklingsprojekt ges svar på dessa frågor - och vad som är bäst för bolaget, Kilafors och hyresgästerna. MÅLSÄTTNING: Under 2022 ska styrelsen ha tagit ställning till ett fastighetsutvecklingsprojekt beläget i Kilafors.