Affärsplan 2022 1
Gärdet mitt i staden Gärdet och Hedhamre är Bolln
äs största och mest centrala bostadsområden. Bebyggelsen är i huvudsak från 50-talet och 60-talet. Framförallt finns här hyreslägenheter och bostadsrätter. Geografin med närhet till i stort sett allt ett hushåll efterfrågar gör området mycket populärt. Det är kö till samtliga upplåtelseformer. Villorna värderas högt, bostadsrätterna förhållandevis lågt och hyreslägenhetens attraktionskraft är hög då hyrorna är låga. Gärdet har ett i vissa avseenden dåligt rykte. Bolaget ser högt slitage på lägenheterna och en förhållandevis stor andel omflyttningar. Gärdet har också fastigheter med dålig driftsekonomi och begränsad livslängd. Bolaget startarde därför 2019 ett idéarbete för att lyfta Gärdet utifrån tre rubriker: 1. 2. 3. Boendemiljö som syftar till ökad trivsel och ökat ansvarstagande. Nyproduktion som syftar till att attrahera nya hyresgäster som verkar för att motverka segregation. Ekonomisk, social och miljömässig hållbarhet som syftar till att människor som bor i området ges goda förutsättningar för god hälsa, hög trivsel och inga orättfärdiga skillnader. Områdets rykte ska bli bättre och låta: ”På Gärdet vill jag bo”. Hyresgästerna ska känna sig tryggare och Gärdet ska inte vara otäckt att vistas i på kvällar och nätter. De ”dåliga” fastigheterna ska rivas och nya byggrätter ska tillskapas för olika upplåtelseformer. Gärdet ska ”andas” hållbar framtid. MÅLSÄTTNING: Visionen Gärdet mitt i staden och dess planprogram ska under 2022 omsättas till flera detaljplaner. Digitalisering Digitalisering som genomförs på rätt sätt kan stärka den ekonomiska, sociala och ekologiska hållbarheten. Det finns effektiviseringsvinster och potential för mer nöjda kunder med rätt digitalisering i vanliga processer som till exempel förvaltning, drift och kontraktsskrivande. Men också möjligheter till digitala innovationer inom såväl allmännyttan som hela fastighetsbranschen. En större kartläggning av det digitala läget i Allmännyttan är genomförd av Sveriges Allmännytta. Under 2018 togs en agenda för Allmännyttans digitalisering fram. Agendan är underlag för allmännyttans branschutveckling, och illustrerar Sveriges Allmännyttas olika insatser för att stödja utvecklingen. Syftet är att accelerera utvecklingen inom digitaliseringen, som är ett viktigt och prioriterat område. Bollnäs Bostäder har för avsikt att i så stor utsträckning som möjligt följa Sveriges Allmännyttas digitaliseringsråds intentioner. MÅLSÄTTNING: Under 2022 fortsätta digitalisera manuella processer för att öka servicen och göra bolaget mer tillgängligt. 27