RENOVERING Lång väg till ett nyrenoverat hus Förb
eredelserna för en större renovering eller ombyggnation inleds flera år innan det är dags att börja bygga om. Under hela ombyggnadsprocessen får du som hyresgäst återkommande information om vad som händer. Du får även möjlighet att tycka till om de åtgärder vi planerar. Vid en större renovering eller ombyggnation byter vi det mesta inne i väggarna: rörstammar, elledningar och ventilation, samt renoverar kök och badrum. Därför kan du som hyresgäst inte bo kvar under tiden. Vi hjälper dig – om du vill! För dig som vill flytta tillbaka ordnar vi en tillfällig bostad under byggtiden. Du kan välja att flytta till samma lägenhet som innan eller byta till en annan i kvarteret. Du kan också välja att flytta permanent till en annan bostad. Våra ombyggnadssamordnare kan Så här fungerar det i de flesta stora renoveringar, med en genomsnittlig tid på tre till fyra år från engagemangsbeslut till inflytt. Varje projekt är unikt, med sina egna förutsättningar, vilket gör att åtgärder och och tidplan varierar. Huset behöver renoveras. Vi undersöker behovet och tar fram ett grovt förslag. hjälpa dig att söka en ny bostad och boka flytten av dina möbler. Men du kan också välja att sköta hela eller delar av bostadssökande/flytt på egen hand och få ersättning för detta. Rabatt för dig som flyttar tillbaka Efter en renovering höjs hyran eftersom bostaden får ett högre bruksvärde (se sid 2). För att göra hyreshöjningen mindre kännbar får du som flyttar tillbaka efter renoveringen en flerårig rabatt på höjningen. Stopp för HLU – vi pausar underhållet. Lediga bostäder hyrs ut på korttidskontrakt. Detaljplanen måste kanske ändras. Vi presenterar ett förslag som kommunen beslutar om, efter öppet samråd. Vi projekterar och handlar upp konsulter. Vi tar fram ett detaljerat underlag för alla delar i ombyggnationen, som vi och entreprenören ska arbeta efter. Tillsammans med Hyresgästföreningen börjar vi arbetet med boinflytande. De boende ger synpunkter via till exempel enkäter och samrådsgrupper. Vi presenterar förslaget för ÖBO styrelse som tar ett engagemangsbeslut – vi får utreda vidare. Vi tar fram en konkret plan på åtgärder, med en uppskattning på kostnader och tidplan. Den nya åtgärdsplanen presenteras för ÖBOs styrelse som fattar ett programbeslut – vi får starta projekteringen. De boende bjuds in till ett första informationsmöte. Vi informerar om åtgärder, tidplan, flytthjälp och ersättningar i grova drag. De boende och ombyggnadssamordnaren tar kontakt för att diskutera tillfällig eller permanent flytt. De boende börjar successivt att flytta ut. 10