LEDARE 2020 blev ett omtumlande år Ett år går for
t och 2020 har varit ett ovanligt omtumlande år för de flesta av oss. Coronaepidemin tog i mars hela världen i besittning. Det har fått stora konsekvenser för många av oss. Vi på ÖBO har klarat oss bra, men vi har gjort en hel del justeringar i vårt arbetssätt. Bland annat har vi styrt om till att enbart ha bokade besök för dig som hyresgäst, vilket verkar fungera riktigt bra. Vi är också noga med att vi som är ute och träffar dig som hyresgäst är friska, håller avstånd och tvättar händerna ofta. Just nu har vi ett mer allvarligt läge och något striktare restriktioner. Håll utkik på obo.se för aktuell information. Nyckelorden är att vi håller i och håller ut. Tillsammans kan vi bidra till att minska smittspridningen. ÖBO har en hel del pågående renoveringsprojekt. Varberga och Vivallas omdaningar har hållit på under cirka 10 år och de fortsätter renoveras under ytterligare 20 år. Andra stora projekt är renovering av Södercity, Norrby, Västhaga och Apelvägen. En stor del av ÖBOs bostäder är byggda under 1960- och 70-talet och många av dem är i stort behov av att renoveras och moderniseras. När ett hus närmar sig 50–60 år räcker det oftast inte längre med det vanliga underhållet, det behövs en mer omfattande renovering (ROT). Med tusentals duschar, tvättar och minst lika många spolningar i toaletten är det mycket som blivit gammalt och slitet och måste ANSVARIG UTGIVARE Ulf Rohlén, 019-19 42 00 REDAKTION Anita Larsson Harriet Arnold Sandra Norling Viktor Lundvall Anders Bjerfalk GÄSTSKRIBENTER Margareta Kock FOTO Magnus Wahman Alexander von Sydow bytas ut. Det gör att det ofta är svårt att bo kvar under renoveringen. Men vi har även andra alternativ, som kvarboende, där vi tror att det är möjligt. Efter en renovering ska bostäderna fungera och vara attraktiva minst 50 år till och husera många hyresgäster under sin livstid. Detta gör att vi måste ha ett längre perspektiv och inte alltid kan ta hänsyn till nuvarande hyresgästers önskningar. Samhället har idag också andra krav på våra bostäder som vi måste införa, det handlar om energikrav, tillgänglighetskrav och modern standard. ÖBO hyressätter ombyggda bostäder utifrån det som kallas bruksvärdeshyra. Det betyder att hyran för en lägenhet ska motsvara den hyra som andra likadana lägenheter har. Man väger in faktorer som läge, storlek, standard, hiss, tvättstuga, garage, planlösning och så vidare. Det är hur hyresgäster i allmänhet värderar lägenhetens egenskaper som bestämmer bruksvärdet. Det är ofta hyresnivåerna som oroar de boende och det har vi full förståelse för. Idag har ÖBO cirka 12 000 bostäder som behöver rotrenoveras. Vi mäktar med att renovera ungefär 600 bostäder per år. Det betyder att vi i vårt bestånd fortfarande, och under många år framöver, kommer att kunna erbjuda bostäder med lägre hyror. ÖBO har även en rabattstege på upp till 15 år, som gör att övergången från den gamla hyran till den nya blir mindre kännFORM Catarina Örn, Grafiskt & Form TRYCK Linderoths tryckeri Svanenmärkt Multiart silk 130g 22 000 ex bar och ökar möjligheten för fler att flytta tillbaka till sin gamla bostad om det är det man vill. Vår erfarenhet säger att både de som flyttar tillbaka och de som väljer att flytta permanent till en annan ÖBObostad, oftast är väldigt nöjda med sitt nya eller nygamla boende. Nu ser vi fram emot jul- och nyårsledighet och tar med oss hoppet om att vi får se ljuset i tunneln under våren. Ulf Rohlén Vd, ÖrebroBostäder AB WEBB Du kan även läsa Boinsikt på obo.se/boinsikt NÄSTA NUMMER Boinsikt nr 1 2021 kommer ut i mars ÖrebroBostäder AB är Örebros kommunala bostadsföretag som grundades 1946. ÖBO är största hyresvärden i Örebro. Vi har radhus, villor, flerbostadshus och lokaler centralt såväl i de olika stads delarna som i de mindre orterna runt om i kommunen. ÖrebroBostäder AB Besöksadress Fredsgatan 20 A Box 8033 700 08 Örebro Telefon 019-19 42 00 obo.se 2 Nyckelorden är att vi håller i och håller ut.!