Byggaren 1
HäntHänt sen sist sen sis Renoveringen där isol
eringen fi ck huvudrollen Bostadsområdet Alphyddan i Nacka är ett populärt område. Många av de boende har bott här sedan husen byggdes på 1960-talet. Men för några år sedan upptäcktes brister i en av fastigheterna. Teglet började spricka och lägenheterna på översta våningen var ständigt kalla under vinterhalvåret. Energiräkningarna var höga och ljud från utsidan störde inomhusmiljön. - Vi bestämde oss för att genomföra en renovering och i samband med detta även byta värmesystemet, säger Björn Sjölund i bostadsrättsföreningen. Ett positivt resultat verkar redan ha noterats. Föreningens energiräkningar beräknas nämligen bli betydligt lägre än förr. I nuläget är det dock för tidigt att prata om ekonomisk vinst men förbättringarna är tydliga. – Vi har knappt haft på elementen överhuvudtaget sedan renoveringen, påpekar Björn Sjölund. Företaget Sehed Tresson AB heter huvudentreprenören. Projektledaren Th omas Nilsson berättar att isoleringen har spelat en huvudroll för renoveringen. Fasaden har tilläggsisolerats med material från Rockwool. – Vi ville ha in så mycket isolering som möjligt för att få en god isolering mot värme, kyla och ljud, säger Th omas Nilsson. Han påpekar att tack vare den tjocka isoleringen, skapades det en minsta möjliga bredd på teglet. De gamla fönstren byttes samtidigt ut till 3-glas. Något som, tillsammans med isoleringen, har bidragit till en bättre inomhusmiljö för de boende. Fastator skapar nytt joint venture Fastighetsbolaget Fastator har ingått avtal om att starta ett nytt joint venture-bolag. Fastator kommer att äga 50 procent och företaget Broadgate Asset Management kommer att äga 50 procent i det nya företaget. Broadgate Asset Management är verksamt i de nordiska länderna. Företaget har gedigen erfarenhet av värdeskapande fastighetsinvesteringar. Det nya bolaget har redan tecknat avtal om förvärv av fastigheter i Västerås och Umeå. Det totala värdet på förvärvet är 357 miljon er kronor. Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om cirka 35 000 kvm. Totala hyresintäkterna är på cirka 30 miljoner kronor. 22 Fastators VD Knut Pousette. BILD: FASTATOR – Fastators mål är att visa högre tillväxt än vad fastighetsmarknaden generellt presterar, säger Knut Pousette, Fastators VD. – Nu växlar vi upp förvärvstakten med kapital och transaktioner samt ytterligare ett samarbete. Det nya bolaget är tänkt att växa med minst en miljard kronor per år, säger Knut Pousette. BYGGAREN5 2021 Alphyddans bostadsområde i Nacka fi ck en lyckad renovering. – Ljudisoleringen är märkbart bättre. Nu hör vi inte tågen från Saltsjöbanan längre, kommenterar Björn Sjölund. Bostadsrättsföreningen ville dessutom ha ett oorganiskt material som kunde minska köldbryggorna runt fönstren. Där nyttjades ett material från Rockwool med namnet Red Air link. Ett val som projektledaren Th omas Nilsson är nöjd med. – Red Air Link var snabbt och eff ektivt att installera. Med tanke på att platsen för bygget var trång blev en eff ektiv installation väldigt viktig, säger han. Magnus Kamstedt hos isoleringsleverantören har granskat upprustningen med värmekamera. – Jag blev imponerad över resultatet, säger han. Värmeläckage runt fönstren är i princip obefi ntligt. – Alphyddan är ett lysande exempel på vilka vinster en renovering kan få för både miljö, ekonomi och livskvalitet för människorna som vistas i byggnaden, säger Magnus Kamstedt. Vi har knappt haft på elementen överhuvudtaget sedan „ renoveringen“