HSB Uppdraget 1
experterna Amortera eller spara? Ekonomi FRÅGA: V
ilken strategi ska vi i styrelsen ha för våra lån? Ska vi amortera eller spara pengar till kommande utgifter som underhåll och investeringar? För att kunna amortera eller F spara måste bostadsrättsföreningen först och främst gå med vinst. Föreningens mål, som det är formulerat i stadgarna, är ju att främja medlemmarnas ekonomiska intresse. Det gör att valet kan vara svårt, men viktigt och intressant. JAG TYCKER ALLTID att man ska tänka långsiktigt när man sitter i en styrelse och båda dessa strategier kan vara aktuella. Vi har under flera år gynnats av låga räntor som gör att de flesta fått mer pengar över i kassan. Då är det viktigt att tänka klokt och fördela pengarna till både sparande, amortering och underhållsarbeten. Ett mycket bra tips är att alltid utgå från underhållsplanen för att få koll på framtida underhållsbehov. Om det ligger underhåll och investeringar i närtid kan det vara klokt att spara pengarna till detta. Ligger underhållet tio år framåt i tiden kan ni amortera. Numera är placeringsräntorna ändå väldigt låga vilket betyder att sparandet oftast inte växer i så snabb takt. EN FÄLLA MÅNGA bostadsrättsföreningar riskerar att gå i är att sänka årsavgifterna så fort det blir lite pengar över i kassan. Det är ett kortsiktigt tänk och rekommenderas inte när det finns en skuldsättning till banken. Konsekvensen av ett beslut att sänka avgifterna och inte amortera, gör att föreningens banklån förevigas och omöjliggör större underhållsarbeten. Det i sig kan då medföra att man i stället behöver chockhöja månadsavgifterna eller ytterligare öka föreningens skuldsättning. ETT ANNAT TIPS för att ta hand om medlemmarnas ekonomiska intresse är att styrelsen har en stående punkt på dagordningen för att gå igenom ekonomin i stort. Hur ser marknaden ut? Hur ser föreningens ekonomi ut? Är det läge att amortera extra eller läge att placera pengar? Med dessa frågor kommer man långt och förhoppningsvis får ni till en bra dialog och diskussion kring vilken strategi som är bäst för just er förening på lång sikt. l Bostadsrättskollen visar föreningens sparande Bostadsrättsföreningens sparande är viktigt för att klara framtida renoveringsbehov eller kostnadsökningar. Sparandet är därför ett av de nyckeltal som HSB strävar efter att ange på så många av bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar som möjligt. Läs mer om sparande och övriga nyckeltal på Bostadsrättskollen hsb.se/bostadsrattskollen Linda Karlsson är administrativ förvaltningschef på HSB Östergötland. I HSB Uppdraget svarar hon på frågor som rör ekonomi. Har du en fråga för tidningen? Skicka den till uppdraget@hsb.se Vi gör era slitna trappuppgångar som nya Surfa in på www.ajourtrading.com eller ring oss Stockholm 08-604 30 00 Göteborg 031-87 05 40 Före Efter Före Efter Före Efter #2 / 2019 uppdraget Före renovering Efter renovering 47 Foto John Sandlund