Maskinentreprenören 1
www.maskinentreprenorerna.se www.maskinentrepreno
rerna.se ME-NYTT EXPERTEN Ibland blir det fel När det gäller entreprenader så ska dessa som bekant utföras fackmässigt och i enlighet med vad som har avtalats. Om slutresultatet inte är fackmässigt utfört eller avviker från vad som är avtalat föreligger alltså ett fel. F ör att undvika missförstånd är det därför viktigt att parterna tydligt avtalar vad som ska utföras och hur det ska utföras. Det kan dock ändå uppstå en rad felaktigheter och miss förstånd. Även om man följt alla rikt linjer om ett riktigt avtal enligt AB 04. Enligt AB 04 5 kap § 17 är entreprenören både berättigad och skyldig att avhjälpa fel som antecknats i besiktningsutlåtande. Detta ska ske inom två månader från det att entreprenören fått ta del av detta besiktningsutlåtande. Annars har beställaren rätt att avhjälpa felet på entreprenörens bekostnad, som det uttryckligen står. Huvudregeln är alltså att entreprenöFel av mindre betydelse, det vill säga fel som inte i väsentlig grad påverkar entreprenadens utseende, bestånd eller möjligheten att använda den på ett ändamålsenligt sätt, är inte entreprenören skyldig att avhjälpa. Dock har beställaren rätt till ett rimligt prisavdrag. Eller ”motsvarande värdet på entreprenaden i kontraktsenligt respektive felaktigt skick”, vilket framgår av AB 04 5 kap § 18. VI ÄR ME-EXPERTERNA Förlängd garanti För den entreprenör som vet att det utförda arbetet kommer att hålla över tiden är en förlängd garantitid ett bra alternativ när man inte vill riskera att behöva göra om arbetet. Det är då viktigt att formulera avtalet om garantitid så att det tydligt framgår vad åtagandet innefattar och vilket arbete som ska åtgärdas. ren ska avhjälpa konstaterade fel. Men om entreprenören inte gör detta så framgår det faktiskt inte av AB 04 om beställaren först måste avhjälpa felet och därefter kräva entreprenören på ersättning, eller om det är möjligt att kräva ersättning utan av först avhjälpa. Det här är lite klurigt. Men faktum är att Högsta domstolen har fastställt att det är möjligt för en beställare att begära ersättning utan att först avhjälpa felet. Så det är alltså en tydlig indikation på vad som gäller. Men entreprenören och beställaren har också rätt att göra ett tillägg till avtalet och förlänga garantitiden avseende ett fel i entreprenaden. Det kan vara ett bra alternativ för en entreprenör som vet att slutresultatet håller. Därmed slipper denne att behöva göra om arbetet. Se mer i faktarutan. Carl-Johan Törnros, Entreprenadjuridik och reklamation Malin Gustafsson Medlems- och markandschef Tel: 08-762 70 76 Carl-Johan Törnros Entreprenadjuridik/ reklamation Tel: 08-762 70 89 Tomas Lindberg Kompetensutveckling Tel: 08-762 70 77 Mats Otterborn Företagande/teknik Tel: 023-580 45 Tord Bergman Företagsrådgivare Malmfälten Tel: 0910-78 29 28 Maskinentreprenören 91 Mathias Fors Anställningar/avtal Tel: 08-762 70 73