TIDNINGEN TILLVÄXT 1
Byggnader Temaserie om skogs- och jordbruksföreta
gets byggnader ● 1. Tidsresan ● 2. Regler ● 3. Tänk nytt Det finns många regler som är avgörande för den som ska bygga. Här redogör vi för dessa och för vad man bör tänka på före och under byggprocessen. ● 4. Hållbarhet Så bygger du ett djurstall Funderar du på att bygga ett nytt djurstall? Då är planering och en realistisk kostnads- och driftskalkyl det första du ska ta itu med innan du skickar in en förprövning till länsstyrelsen. Text Marianne Lindberg Illustration Jens Magnusson GENERELLT BEHÖVS inga bygglov för skogs- och lantbrukets ekonomibyggnader om de ligger utanför detaljplanerat område. Det kan dock finnas särskilda områdesbestämmelser som man måste ta hänsyn till och som kan kräva bygglov. Byggnader för andra ändamål, som till exempel gårdsmejeri eller gårdsbutik, har alltid bygglovsplikt. För djurstall krävs det att man gör en förprövning hos länsstyrelsen, som ska godkänna att man uppfyller Djurskyddslagen för att få bygga stallet. Länsstyrelsen ska även besiktiga stallet innan det tas i bruk, en besiktning som är helt skild från byggbesiktningen. FÖRUTOM DJURSKYDDSLAGEN finns det andra lagar och förordningar som bygget måste uppfylla och som rör arbetsmiljö, el- och brandskyddsföreskrifter och vägar. Ett stall måste till exempel ha ett visst skyddsavstånd till allmänna vägar. I vissa fall måste det även göras en miljöanmälan till kommunen beroende på antalet djurenheter stallet är tänkt för. Har man till exempel över 400 nötkreatur (djurenheter) räknas det som miljöfarlig verksamhet och då måste man söka miljötillstånd hos länsstyrelsen för att få bedriva produktionen. När väl förprövningen har blivit godkänd kan bygget starta. – Räkna med att byggprocessen kan ta 1–2 år från idé till färdig byggnad. Tiden beror på vilken typ av byggnad det är och byggBoverket bestämmer om byggande Boverket är en myndighet som ansvarar för samhällsplanering, byggande och boende. Det innebär att man arbetar 22 Tillväxt med frågor om byggd miljö, hushållning med mark och vattenområden, fysisk planering, byggande med mera. konjunkturen. Just nu är det högt tryck på byggarna och många får vänta på byggstarten, säger Therese Ljungberg, byggrådgivare på Hushållningssällskapet. Hur ska man beräkna byggkostnaden? – Det finns inget som heter bygga Länsstyrelsen måste också godkänna När man bygger djurstallar krävs det utöver ”vanligt bygglov” att man söker om förprövning. Det ansöker man om hos länsstyrelsen och är en form av bygglov som godkänner byggplanerna ur djurskyddssynpunkt. Läs mer om detta ovan.