TIDNINGEN TILLVÄXT 1
Del 2: Regler Therese Ljungbergs tre bästa stallt
ips 1 Tänk igenom planlösningen. Ta hjälp av vänner, rådgivare och gör studiebesök. 2 3 Ta hjälp under byggprocessen så att du kan fokusera på din produktion. Många av dagens stall kan likställas med avancerade industribyggnader och byggfel kan ge allvarliga produktionsstörningar. Gör en kostnadskalkyl och se till att ha marginaler. Det tillkommer alltid extra kostnader. Byggprocessen steg för steg Förstudie: Planering av stallet är A och O. Myndighetskontakter angående förprövning, eventuellt bygglov och andra lagkrav måste säkerställas. Vid upphandling: Bestäm entreprenadform – totalentreprenad eller utförandeentreprenad. Gör ett förfrågningsunderlag. Skriv avtal. Muntliga avtal är juridiskt bindande men svåra att bevisa. Ett kontrakt skapar tydliga ramar och säkerhet för alla. Kontraktsmallar finns på Sveriges Byggindustriers hemsida (bygg.org) Gör upp en betalningsplan. Utan en sådan är beställaren skyldig att delbetala mot faktura. Under byggtiden: Kvarhåll alltid pengar tills slutbesiktningen är godkänd, till exempel 10 procent per faktura, totalt max 5 procent av kontraktssumman. Viktigt med dokumentation för att kunna visa att man uppfyllt gällande regler. Arbetsmiljöplan ska finnas tillgänglig på byggarbetsplatsen. Håll protokollförda byggmöten. Avslut: Efter installning sker en slutbesiktning. billigt. Det som sparas in i byggkostnader brukar i slutänden tillkomma som arbetstid och dieselkostnader längre fram. Så det är jätteviktigt att se till helheten, säger Therese Ljungberg. – Det handlar till exempel inte bara om investeringskostnaderna utan även om driftskostnaderna. Hon poängterar hur viktigt det är Therese Ljungberg Växa Sverige vinnare i tävling I Jordbruksverkets tävling Framtidens smartaste stall slutade Växa Sverige som enhällig vinnare med två stallkoncept – ett för större med en ordentlig upphandling där man kan jämföra olika offerter. Vilka är de vanligaste fallgroparna? – Att man passar på att åtgärda mjölkproduktion och ett för slaktungnöt. Koncepten är fria att använda och finns på jordbruksverket.se. andra saker när man ändå bygger. Det är lätt att prislappen springer i väg. Ofta så underskattar man också kostnaderna, exempelvis om en entreprenör säger att det kostar 200–400 kr/ m2 så räknar de flesta med den lägre summan. n Dyrt att inte förpröva Det kostar inget att ansöka om förprövning. Men struntar man i att förpröva så blir det dyrt. Man blir ålagd att betala en avgift på 12 000 kronor eller 24 000 kronor beroende på åtgärdens omfattning. Man kan även få djurförbud i sin tillbyggnad. Tillväxt 23