Årsredovisning - Året i siffror 1
Granskningsrapport Till årsstämman i ÖrebroBostäd
er AB, organisationsnummer 5563348449 och ÖBO Omsorgsfastigheter AB, organisationsnummer 5568005432 Kommunfullmäktige i Örebro har utsett oss at som lekmannarevisorer granska verksamheten i ÖrebroBostäder AB och ÖBO Omsorgsfastigheter AB. Vi har planerat och genomfört granskningen för att, med hög men inte absolut säkerhet, försäkra oss om att bolagens verksamheter har skötts på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredställande sätt, samt att bolagens interna kontroll, som huvudsakligen har granskats av den auktoriserade revisorn, har varit tillräcklig. Granskningen har utförts enligt aktiebolagslagen och kommunallagen samt varit så ingående och omfattande som god sed vid detta slag av granskning kräver. Vid granskningen har vi gjort en bedömning av risk och väsentlighet i bolagens verksamhet. I vår granskning har vi haft löpande kontakt med bolagens auktoriserade revisor samt med företrädare för ägaren. Vi har fortlöpande tagit del av styrelsens protokoll, rapporter över verksamheten, styrande dokument från Örebro Kommunfullmäktige och Örebro Rådhus AB. Vi har följt den offentliga bostadsdebatten samt informerat oss om den lagstiftning som angår bolaget. I underlaget för vår granskning ingår interna och allmänna policydokument, årsredovisningen samt utvalda handlingar, som belyser företagens skötsel och styrning. Vi har också haft överläggningar med bolagsledningen, i första hand den verkställande direktören och ekonomichefen. • Vi har särskilt uppehållit oss vid följande: • Bolagens renoverings och underhållsbehov de närmaste åren. • De nya ”K3reglerna” som förbättrar finansieringen av dessa åtgärder. • Avkastningskraven kommande år. • Företagens ökade marknadsvärde. • Ökad bredd och variation bland de bostadssökande. • Erfarenheterna av samarbetet med kommunens lokalförsörjningsenhet. • Bolagets engagemang för miljö och energifrågorna. • Ekonomi och resultatbedömningar. • Om och nybyggnadsprogram. Utifrån genomförda granskningar bedömer vi att bolagets verksamhet har skötts på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredställande sätt samt att den interna kontrollen varit tillräcklig. Örebro den 9 mars 2015 Erik Johansson Lekmannarevisor AnnaBella Eklund Lekamnnarevisor 23