Boinsikt 1
VI BYGGER Hyresrabatt och lottning ger fler chans
att välja nybyggt I takt med att Örebro växer ökar behovet av nya bostäder. Det syns inte minst genom alla de byggarbetsplatser som vi möter runt om i staden. Men vi märker också att många upplever att det är för dyrt att hyra en nybyggd bostad. Därför har vi skapat en ny hyresmodell som ska gör det enklare för fler att välja en nybyggd lägenhet. Modellen innebär att vi ger en hyresrabatt under de tio första åren! Det kan vi göra genom att det just nu är möjligt för oss att låsa räntan på en låg nivå under tio år. Hur funkar det då? Precis som vanligt kommer vi att förhandla hyran för de nyproducerade lägenheterna med Hyresgästföreningen. Från den förhandlade grundhyran drar vi sedan en hyresrabatt. Rabatten kan maximalt uppgå till 30 procent av hyran det första året, det varierar mellan projekten. Den trappas sedan ned så att den är helt borta år elva, då hyran är tillbaka på samma nivå som man skulle haft med vanlig hyressättning. Bra att veta är att grundhyran för bostaden påverkas av resultatet av årliga hyresförhandlingen och att det är från den nya grundhyran som rabatten dras. Med rabatten blir det möjligt för fler att ha råd att hyra en nybyggd bostad. Samtidigt kan vi på ÖBO fortfarande vara affärsmässiga och ta vårt samhällsansvar och bygga fler bostäder. En stor fördel är att vi även minskar risken för 8 År 1 År 2 År 3 År 4 År 5 År 6 År 7 År 8 År 9 År 10 År 11 * Hyra inklusive simulerad hyreshöjning på 2 procent från år 2. att hyresgäster ska tvingas flytta från sin nya bostad på grund av en tuff ekonomisk situation. Men vi stannar inte där! Dessutom förmedlar vi de nyproducerade bostäderna på ett nytt sätt. 70 procent av lägenheterna i ett projekt hyr vi ut som vanligt, det vill säga att den med högst köpoäng får välja bostad först. De övriga 30 procenten hyr vi ut genom ett slumpvis urval. Här är det slumpen som avgör om du får chansen att hyra en lägenhet, inte hur många köpoäng du har. Det tror vi särskilt kommer att gynna nya örebroare och ungdomar. Vi kommer inte att använda rabatten och lottningen i all nyproduktion, utan tar hänsyn till konkurrens och blandningen av hyresgäster i stadsdelen. Först ut är av de 78 nyproducerade bostäderna på Grankottevägen och sedan följer 70 lägenheter i kvarteret Sågen på norrcity. I januari startar uthyrningen av bostäderna på Grankottevägen, och det kan du läsa mer om här i Boinsikt. Totala månadshyran * Din hyresrabatt Den här delen betalar du Vi lottar!