AMES 1
FASTIGHETER DÄRFÖR FLYTTAR SÅ FÅ VILLABOENDE SENI
ORER ENLIGT MÄKLARSAMFUNDET FOTO: PRESSBILD Mäklarsamfundet har undersökt villaboende seniorers boendepreferenser och hur dessa har påverkats av pandemin. Undersökningen bestod av en studie med drygt 1 000 respondenter 70 år eller äldre, utförd av WSP. 84 procent av respondenterna behövde kunna flytta till en trea eller större, och bara åtta procent kan tänka sig en boendekostnad på över 10 000 kr per månad. Det är några av resultaten i den nya rapporten: Äldres bostadsdrömmar – villaägande seniorers boendepreferenser. Svensk Mäklarstatistiks senaste sammanställning av bostadspriserna visar att det varit en rekordhög utveckling av villapriserna under de senaste tolv månaderna. Med rusande priser och tuffa låneregler kan allt färre i familjebildande ålder förverkliga villadrömmen. Det aktualiserar hur den grupp som i högst utsträckning bor i villa ser på sin boendesituation, vad som påverkar deras flyttbenägenhet och om pandemin på något sätt förändrat deras attityder och preferenser. I Mäklarsamfundets senaste rapport: Äldres bostadsdrömmar – villaägande seniorers boendepreferenser, kommer äldre till tals och ger sin syn på deras boendesituation och eventuella flyttplaner. Rapporten är den första av fyra rapporter från Mäklarsamfundet som kommer att belysa villamarknaden under 2021. – Ska bostadsmarknaden fungera måste också äldre kunna flytta när de vill eller behöver det. Tyvärr lyssnas det alldeles för lite på vad seniorer faktiskt önskar. I den här rapporten får seniorer komma till tals. Vi hoppas det bidrar till en mer nyanserad bild av dagens villaboende seniorer och deras bostadsdrömmar, säger Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet. Några av rapportens huvudresultat: • 92 procent av villaboende seniorer behöver en boendekostnad under 10 000 kronor i månaden och 84 procent behöver minst en bostad med tre rum. • Om de inte hittar en trea som kostar som mest 10 000 kr per månad så kommer få villaboende seniorer att flytta frivilligt. Därför är det viktigt att den här gruppen får tillräckligt kvar efter en villaförsäljning så att de kan köpa en bostad med låg belåning. • Pandemin har inte påverkat flyttbenägenheten. Villaboendet har tvärtom blivit mer attraktivt, på grund av trädgård och närhet till natur och möjligheten till social distansering. • Villaboende seniorer vill i högre grad äga sitt boende än hyra. Bostadsrätt är det mest attraktiva alternativet näst efter villaboendet. Samtidigt rör det sig om en heterogen grupp med blandade boendepreferenser. • Hälften av de tillfrågade kan tänka sig att flytta inom tre till tio år. • De flyttskäl som uppges är ofta push-faktorer, som att inte längre orka ta hand om hus och trädgård. Det är få som aktivt väljer att flytta, många bor kvar tills de inte längre kan. Rörligheten på den svenska villamarknaden är svag, vilket grusar både äldres bostadsdrömmar och barnfamiljers villadrömmar. Det behöver bli lättare att flytta. Med rätt reformer, som en rimligare reavinstbeskattning på liknande nivå som våra grannländers, skulle hundratusentals befintliga villor frigöras till marknaden, säger André Nilsson näringspolitisk expert hos Mäklarsamfundet. ® 38