HBV Magasinet 1
JURISTFOKUS: Innebörden av 6:3 ÄNDRING AV AVTALAT
PRIS I ENTREPRENADKONTRAKT: innebörden början av pandemin, våren 2020, började vi få frågor på Foyen om tolkningen av en udda bestämmelse som finns i samma lydelse i 6 kap 3 § både i AB 04 och ABT 06. En bestämmelse som togs fram av byggföretagen som tänkt reservation vid anbud till fasta priser under oljekrisen på 1970talet. Och som långt senare kom att inflyta i AB 04 och ABT 06 utan att dessförinnan svåra att förutse. Bestämmelsen lyder så här. ”Avtalat pris skall ändras med hänsyn till John Hane Partner/ Advokat, Foyen Advokatfirma införlivats i standardavtalen. Det är en bestämmelse som i praktiken aldrig tillämpats, förrän nu, då den åberopas i närmast varje entreprenad som handlats upp till fast pris. Regeln möjliggör för entreprenören att få kompensation för skenande materialpriser som drabbar entreprenören under långa projekt. Något som pandemin och därefter Rysslands krigföring i Ukraina i hög grad drabbat branschen med, inte minst priser för stål, cement och energi har visat sig särskilt ” Det är en bestämmelse som i praktiken aldrig tillämpats, förrän nu.” dels kostnadsändring på grund av myndighets åtgärd, dels kostnadsändring som är förorsakad av krig eller annat krisförhållande med liknande effekt och som avser förnödenhet eller tjänst som är nödvändig för entreprenaden, dels kostnadsändring som beror på onormala prisförändringar avseende material som ingår i entreprenaden. Ändring av det avtalade priset skall dock ske endast om kostnadsändringen varit oförutsebar och väsentligt påverkar hela kostnaden för entreprenaden.” REGELN HAR SOM sagt först nyligen börjat åberopas, någon rättspraxis eller ens enstaka dom som prövat den finns ännu inte och inte heller något tolkningsbesked från BKK – Byggandets Kontraktskommitté. Byggherrarna och Byggföretagen har dock utgivit varsin vägledning om hur bestämmelsen ska tolkas. De är – tyvärr – inte samstämmiga