HSB Uppdraget 1
guide styrelsens arbete och ansvar Om man gör fel
– AVSIKTLIGT ELLER OFÖRSIKTIGT Att vara med i en bostadsrättsförenings styrelse är ett stort ansvar och vissa kan känna sig oroliga för vad som händer om man råkar göra fel. Men Eva Berg, fastighets- och föreningsjurist på HSB Riksförbund, kommer med lugnande besked. - Sunt förnuft räcker ofta långt, och för att någon ska bli skadeståndsskyldig krävs vanligen att man har gjort fel med avsikt eller att man har handlat vårdslöst. O m man som styrelseledamot inte sköter sitt uppdrag kan det leda till att man förlorar medlemmarnas förtroende och inte blir omvald på stämman. – En möjlighet finns också för medlemmar att begära en extrastämma där frågan om entledigande av styrelseledamot kan avgöras, säger Eva Berg. Det kan också vara så att medlemmarna på stämman röstar för att inte ge styrelsen ansvarsfrihet. – På stämman frågar stämmoordförande vanligen om styrelsen kan beviljas ansvarsfrihet. Om någon invänder däremot, får man på stämman rösta om ansvarsfrihet för var och en av styrelseledamöterna. MEN, FÖR ATT man ska bli skadeståndsskyldig krävs i princip att man har gjort fel med uppsåt eller varit vårdslös. Vi kan tänka oss exemplet att en förbipasserande halkar och skadar sig på grund av att det är halt på gångbanan utanför huset, och bestämmer sig för att rikta ett skadeståndskrav mot föreningen. – Då krävs det att styrelsen har varit vårdslös och misskött sitt ansvar för halkbekämpning för att ledamöterna ska hållas ansvariga. Kan man däremot ”För att man ska bli skadeståndsskyldig krävs i princip att man har gjort fel med uppsåt eller varit vårdslös.” Om man som styrelseledamot anser att styrelsen fattar ett helt felaktigt beslut finns alltid möjligheten att reservera sig mot beslutet. visa att man har goda rutiner, till exempel att fastighetsskötaren sandar varje dag klockan sex, och visa dokumentation på när sandning senast skedde, så är det inte per automatik styrelsens ansvar om någon ändå halkar. DET ÄR OCKSÅ viktigt att se till så att styrelsen har en ansvarsförsäkring, om ett krav skulle riktas mot någon styrelseledamot. – En sådan försäkring brukar ingå i fastighetsförsäkringen. Men det varierar mellan olika försäkringsbolag vad den täcker, så kolla gärna upp vad just er försäkring omfattar. Det finns också saker man som ledamot kan göra för att skydda sig lite extra. Om man som styrelseledamot anser att styrelsen fattar ett helt felaktigt beslut finns alltid möjligheten att reservera sig mot beslutet. – Reservationen medför att man inte har något ansvar för just det beslutet. En reservering måste göras under styrelsesammanträdet och den ska skrivas in i protokollet, säger Eva Berg. l 38 uppdraget # 2/ 2020 Illustration Tomas Lindell