HSB Uppdraget 1
experterna Vi på HSB kan fastighetsförvaltning oc
h allt som rör bostads rättsföreningar. I varje nummer svarar våra experter på era frågor. Miljö & hållbarhet Skicka din fråga till: uppdraget@hsb.se Varför göra energideklaration? FRÅGA: Vår förening har ännu inte gjort någon energideklaration och nu har jag hört att Boverket följer upp vilka byggnader som saknar en sådan deklaration. Vad är nyttan med energideklarationen, och vad kan hända om vi inte gör deklarationen? E nergideklarationen är ett dokument med uppgifter om hur mycket energi som används i en byggnad. Deklarationen redovisar hur mycket energi som köps in och vad den används till, exempelvis värme och tappvarmvatten. Den redovisar även fastighetsel och el till kyla. Energianvändningen normalårskorrigeras, varför den avviker från faktisk förbrukning under ett enskilt år. Korrigeringen görs för att ge en bild av hur energianvändningen ser ut i snitt, oavsett om ett enskilt år har varit väldigt varmt eller kallt. På samma sätt normaliseras energianvändningen till en inomhustemperatur på 21 grader. EN ENERGIDEKLARATION MÅSTE enligt lag upprättas och det är byggnadens ägare som ska se till att det sker. En certifierad energiexpert ska upprätta deklarationen, som också måste förnyas vart tionde år. Eftersom det är lite drygt tio år sedan systemet infördes, är det för många fastighetsägare dags att förnya d kle arationen. Boverket följer som ansvarig myndighet upp detta. Om d kle arationen inte genomförs kan det medföra vite. Vitets stor el k varierar från fall till fall, men beloppet är ofta högre än kostnaden för att upprätta en energid kle aration. Det viktigaste man får ut av energideklarationen är åtgärdsförslagen. En väl utförd energid kle aration brukar ge förslag på tre till fem lönsamma åtgärder som man kan genomföra för att få ner energianvändningen i byggnaden och därmed minska kostnader och miljöpåverkan. Förslagen behöver i de flesta fall utredas mer, men ger en bra vägledning till vad ni som fastighetsägare bör titta vidare på. l Se ichb.se för guide om energideklaration. ”Det viktigaste man får ut av energideklarationen är åtgärdsförslagen.” För att stötta dig som förtro endevald erbjuder HSB en kostnadsfri medlems råd givning för enklare juridiska tjänster kopplade till styrelsens arbete i din bo ts adsrättsförening. Telefonnummer: 0771-472 472, vardagar mellan klockan 9-15. Mikael Rosén är energikonsult på HSB Värmland. I HSB Uppdraget svarar han på frågor som rör energi och hållbarhet. Har du en fråga för tidningen? Skicka den till uppdraget@hsb.se # 2/ 2020 uppdraget 45 Foto Linn Malmén