Aktuella Byggen 1
MODULER Rentalmoduler monteras till kontor för Va
ttenfall i Uppsala. Foto: PCS Modulsystem. gande. Produktionen blir snabbare och mer rationell. Med moduler får brukaren torra byggdelar som kommer direkt från fabriken och snabbt monteras på plats, – Rentalmodulbranschen är på frammarsch, bland annat eftersom befolkningen ökar kraftigt. Vi räknar med att fortsätta växa gentemot främst den offentliga sektorn. Största området är skolor och förskolor men landet har också stort behov av nya bostäder. En fördel med rentalmoduler är att de inte binder investeringar. Brukaren kan skicka tillbaka dem om till exempel barnkullar minskar och det ökade behovet av skolplatser försvinner, betonar Per-Olof Ekberg. Regler ger problem Byggbranschen styrs av en mängd lagar och regler. Ett problem för tillfälliga etableringar med rentalmoduler är att de i vissa fall jämställs med nybyggen. – Vi har ”hyresflottor” av varierande ålder där moduler kan vara upp till 10 år gamla och tillverkade enligt dåtidens krav. När ett modulhus för en förskola ska monteras krävs bygglov. Då ställs dagens krav på till exempel ljudnivå, brandskydd och energiåtgång på modulhuset som kan vara några år gammalt, säger Per-Olof Ekberg. En utmaning är att ta ställning till vilka krav som kommer att gälla om fyra-fem år inom till exempel energianvändning. Ska framtida modulhus ha solcellspaneler på taket? Beskattning är ett annat problem där branschen driver en process mot Skatteverket som menar att moduler är fast egendom och ska beskattas därefter, trots att tillfälliga lokaler skapade med rentalmoduler är en hyrd tjänst. n FAKTA Rentalmoduler hyrs normalt ut under en begränsad tid, i genomsnitt tre år. De har standardiserade mått och kan liknas vid byggklossar med självbärande konstruktion. Moduler kan byggas samman till olika typer av lokaler anpassade för olika verksamheter. Storleken varierar normalt från 3 x 9 meter till 3 x 12 meter på moduler som sätts ihop tre eller fyra på rad – men de kan också ha större grundmått. Främsta användningsområdet är skolor och förskolor. Men modulhus fungerar också som till exempel kontor, vårdlokaler och boenden samt olika typer av specialbyggnader, till exempel stationsbyggnad och parklekslokal. Branschorganisation för bolagen som hyr ut flyttbara rentalmoduler är Swedish Rental Association, SRA. Per-Olof Ekberg, vd på PCS Modulsystem, inspekterar en skola som etableras i Salem. Foto: PCS Modulsystem. AKTUELLA BYGGEN NR 2 • 2018 113