Hemma i HSB 1
FRÅGA EXPERTERNA ? Vad är tillåtet på balkongen?
Jag har precis köpt min första lägenhet med balkong och längtar efter att få använda den maximalt i sommar. Men jag är lite osäker på vad jag får göra? Vad är tillåtet? Jag skulle till exempel vilja ha grillfester och odla på spaljé. // Maria Svar: Vid grillning på balkong finns det framför allt två aspekter att ta ställning till; dels brandrisken, dels risken för att rök och matos ska orsaka störningar för andra boende. Det finns inte några generella regler för grillning på balkong. En fastighetsägare, till exempel en bostadsrättsförening, har ganska stora friheter att själv bestämma om grillning ska vara tillåtet eller inte inom fastighetens område, förutsatt att kommunens ordningsföreskrifter inte säger något annat. Titta därför i din bostadsrättsförenings ordningsföreskrifter om det framgår om grillning på balkonger är tillåtet eller inte. Av ordningsföreskrifterna bör det även framgå om ett eventuellt förbud i så fall omfattar all grillning, oavsett om det sker med kol-, gasol- eller elgrill. Om ett förbud mot grillning saknas är det viktigt att själv se till att grillningen inte sker på ett brandfarligt sätt. Det är även viktigt att visa hänsyn till sina grannar genom att tänka på att röken från grillen kan komma att störa grannar. Bostadsrättsföreningen bestämmer vad som är tilllåtet när det gäller grillning. Du som bostadsrättshavare är ansvarig för att kontrollera vad kommunens ordningsföreskrifter säger om grillning samt om det för tillfället råder eldningsförbud eller inte. Om du använder en gasolgrill är det viktigt att följa de regler som finns för hur gasoltuber får förvaras. Det finns mycket information på msb.se (Myndigheten för samhällsskydd och beredskap). Önskar den boende sätta upp saker på fasaden, till exempel en spajlé eller liknande, så måste bostadsrättsföreningens godkännande först inhämtas. Vår rekommendation är att bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavare reglerar tillståndet i ett avtal. Anledningen till detta är dels att det är en trygghet för bostadsrättshavaren, dels att frågor om underhåll eller vad som händer när bostadsrätten byter ägare är viktigt att klargöra. Vi jurister på HSB har god vana av att dels hantera dessa typer av avtal men också av att hantera olovliga byggnationer. Kontakta oss om ni behöver hjälp eller vill veta mer om vad vi kan hjälpa er med. Balkong-/ blomsterlådor är en platssparande lösning för en grön balkong. Tänk dock på att lådorna måste hänga på insidan av balkongen av säkerhetsskäl. Fundera även på om det finns risk att vatten och jord hamnar hos grannen nedanför vid bevattning. Du som bostadsrättshavare får inte med byggnationer, exempelvis spaljé, störa din granne. Tänk därför på att spaljén inte får bli så hög att den skymmer grannens utsikt eller ljusinsläpp. LUCAS REHN, FASTIGHETSJURIST HSB FRÅGA EXPERTERNA! Har du en fråga om boende som du vill ha besvarad här i tidningen? Skriv till Hemma i HSBs experter! hemmaihsb@hsb.se eller Hemma i HSB, Box 8310, 104 20 Stockholm. Tyvärr kan vi inte förmedla personliga svar på inskickade frågor. Endast publicerade frågor besvaras. VIKTORIA NIELSEN, fastighetsjurist, HSB, MAGNUS ULANER, miljöchef, HSB, EVA SÖRQVIST, fastighetsjurist, HSB, ANDRÉS HAMMAR, fastighetsjurist, HSB, LUCAS REHN, fastighetsjurist, HSB. HEMMA I HSB 2.2019 57 Skriv till oss!