TIDNINGEN TILLVÄXT 1
PA N T B R E V andra eventuella långivare ska kun
na veta om att egendomen redan är pantsatt. Muntligt på 1600-talet I början skedde det muntligt genom att det lästes upp på tinget, men fram mot 1600-talet blev den skriftlig. Denna så kallade inteckning gjordes i ett register som kallades tänkebok. Denna var endast kronologiskt, det vill säga tidsmässigt, ordnad vilket gjorde det svårt att hitta en viss fastighet. Rangordning mellan panthavare Panträtt i 400 år 1600-tal Panträtten blir skriftlig i stället för muntlig. 1730 Panträtten regleras i lag. 1875 Utförliga regler införs kring lagfart och panträtt. Fastighetsbok ersätter kronologiskt register. 1917 Fastighetsregistret blir klart. 1972 En ny rutin införs som innebär att Inskrivningsmyndigheten beviljar en inskrivning i en fastighet av ett visst belopp och låntagaren får en skriftlig handling, ett pantbrev, på beloppet. Detta kan lämnas till långivaren som säkerhet för ett lån. Mitten av 1990-talet Datapantbrevet införs. Fotnot: I dag används så kallad hypotekarisk panträtt när man lånar till en fastighet eller bostadsrätt i en bank. Den ursprungliga panträtten, där man lämnar en fysisk vara i pant för ett lån, finns kvar, exempelvis hos pantbankerna. Tidigare var det inte vanligt med flera panthavare i samma fastighet vilket gjorde att rangordningen mellan flera panthavare, det vill säga vem som fick betalning först om låntagaren inte kunde betala alla, saknade betydelse. Men under senare delen av ven i den fastighet du just ska köpa kan det verka enkelt och självklart. I själva verket är det resultatet av en lång tradition som utvecklats till dagens datapantbrev. 1600-talet började ordningen på inskrivningarna av panträtten få betydelse för vem som fick återbetalning först om gäldenären inte kunde betala hela summan. Datapantbrev ersätter papper I dagens läge är pantbreven inte längre en pappershandling utan kall as datapantbrev som banken själv kan ta ut via en dataförbindelse med Lantmäteriverket. Med denna förändring, som skedde i mitten av 1990-talet bröts den urgamla traditionen att skriva in panträtten vid tinget. När banktjänstemannen med ett par knapptryckningar tar ut pantbreTillväxt Nr 1 2013 | 35