Hållbarhetsredovisning 2016 1
Hållbarhetsredovisning 2016 VD har ordet
Hållbarhetsredovisning 2016 Vår verksamhet
Hållbarhetsredovisning 2016 Miljöansvar
ENERGIUTMANINGEN LYCKADES – FÖRBRUKNINGEN MINSKAD
E ÖVER 20 PROCENT För nio år sedan antog Botkyrkabyggen en utmaning, som ett av 80 bostadsbolag inom det så kallade Skåneinitiativet Mängden energi som förbrukas i våra fastigheter skulle minskas med 20 procent till år 2016, jämfört med 2007 En tuff utmaning, då ungefär 80 procent av husen byggdes under 1960- och 1970-talet och inte har förändrats speciellt mycket sedan dess När det är dags att summera kan man konstatera att Botkyrkabyggens inköpta energiförbrukning minskat med hela 24 % under perioden 2007-2016 En del av detta beror på att Botkyrkabyggen sedan 2011 har ett eget vindkraftverk som bidrar till produktionen av fastighetsel Men även med vindkraften borträknad har fastigheternas energiförbrukning minskat med drygt 20 % – målet är alltså uppnått Ronny Fridell, VVS-ingenjör på Botkyrkabyggen, berättar hur man har arbetat för att nå de ambitiösa energimålen – Vi började med att kartlägga energiförbrukningen Hur stor del används till tappvarmvatten, värme, och till fastighetsel Ganska snart såg vi att för att klara av att minska energiförbrukningen så pass mycket så var det viktigt att fokusera på återvinning av värmen i ventilationsluften I kartläggningen kunde man konstatera att halva bostadsbeståndet var byggt utan någon återvinning av värme i ventilationsluften – Därför blev en tidig åtgärd att återvinna den värmen med hjälp av värmepumpar På så sätt kunde man minska förbrukningen i ett hus med 20-25 procent direkt, berättar Ronny Fridell Arbetet med värmepumpar har pågått sedan dess, och pågår fortfarande I Storvreten har man hunnit igenom två tredjedelar av husen TOTAL ENERGIFÖRBRUKNING Mål: Minskning med 20 % från år 2007 till 2016 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 162,9 160,6 138,9 154,5 134,0 146,5 125,0 157,5 137,6 140,5 145,4 142,4 124,2 122,3 138,9 134,0 129,4 110,2 124,2 122,3 12 118,6 117,2 137,6 125,0 137,8 136,3 118,6 117,2 -20,56 % U -20,56 % 140,5 U – Det är stora hus och kräver ganska stora ombyggnader Så vi är inte riktigt klara där än Men i Fittja är arbetet klart, och även i Norsborg pågår arbetet för fullt, berättar Ronny Fridell – Sedan har vi också arbetat mycket med driften och injustering av värmesystemen I Alby och Storvreten har vi till exempel bytt ut de gamla termostatventilerna Parallellt med arbeten med värmeåtervinning har det pågått ett stort belysningsprojekt i där man i alla områden sett över belysningen, belysningsstyrning och bytt till effektiva och energisnåla lösningar Siffrorna i tabellen nedan är omräknade med hänsyn till temperaturen för att vara jämförbara mellan åren År där temperaturen skiljer sig mycket från det normala kan därför se lite underliga ut Till exempel var 2010 ett extremt kallt år och 2011 i sin tur ovanligt varmt När det gäller uppvärmningskostnader syns en tydlig nedgång under perioden Däremot syns inte lika tydliga effekter i varmvattenförbrukningen Den har till och med ökat något på senare år – Den är svårare för oss som hyresvärd att påverka Vi ser att varmvattenförbrukningen är högre i vissa bostadsområden, men vi har ingen riktig möjlighet att påverka hyres gästernas beteende Till viss del kan det bero på att det bor fler människor i lägenheterna nu För att kunna påverka siffrorna skulle vi behöva mäta förbrukningen i varje lägenhet och ta betalt för varmvattnet av hyresgästerna, men där är vi inte ännu Vi har sådana lösningar i nyproduktionen, men vi har inte lyckats få lönsamhet i installationerna när det gäller våra äldre hus, säger Ronny Fridell (kWh/m2) R R E E S S L L T T A A T T
Hållbarhetsredovisning 2016 Ekonomisk hållbarhet
Hållbarhetsredovisning 2016 Samspel med intressent
er
Hållbarhetsredovisning 2016 God arbetsmiljö
Hållbarhetsredovisning 2016 Socialt ansvarstagande
Hållbarhetsredovisning 2016 En del av ett hållbart
nätverk
Hållbarhetsredovisning 2016 Definitioner
Hållbarhetsredovisning 2016 Kvalitetssäkrade indik
atorer
Hållbarhetsredovisning 2016 Styrning och organisat
ion
Hållbarhetsredovisning 2016 Årsredovisning