TIDNINGEN TILLVÄXT 1
TIDNINGEN TILLVÄXT Kronan fortsatt stark
TIDNINGEN TILLVÄXT Sågverken tuffar på
TIDNINGEN TILLVÄXT Koll på kassaflödet
TIDNINGEN TILLVÄXT Cityskogsägare, jag?
TIDNINGEN TILLVÄXT Lettland lockar
TEMA LETTLAND » Utländska investerare har i dag e
n konkurrensfördel på den lettiska marknaden när det gäller köp av skog som inte är avverkningsmogen.« Lettland med 53 000 hektar mark, enligt siffror från december 2010. Siffran innefattar även en del jord- bruksmark eftersom det i de skogsfastigheter som säljs nästan alltid ingår en del jordbruksmark, mer sällan byggnader. Skog återlämnades Dock är den tillhörande åkermarken – ofta gammal kolchosmark från kommunisttiden – sällan lönsam. Därför pågår ett arbete med omklassning av marken till skogsmark, vilket betyder att den kan planteras igen. Mellan 1918 och 1940 var en stor del av Lettlands skogar privatägda. Sedan tog Sovjetunionen över landet och alla skogar blev statliga. När Lettland återfick sin frihet 1991 återlämnades den konfiskerade marken till de familjer som tidigare ägt den. – I genomsnitt är bara 20 procent av skogen avverkningsmogen, så köper man här måste man se det som lång investering, säger Dzintars Salavs, chef för Handelsbanken i Lettland som kan bistå svenska köpare med finansiering. Dzintars Salavs vill se köpare som kan skog och som vill bedriva skogsbruk långsiktigt. Om kunnandet brister bör köparen ta professionell hjälp med skogsskötseln. Dzintars Salavs, chef för Handelsbanken i Lettland. Priser varierar – Man ska inte förvänta sig att det bara kommer att gå upp, det vet man inte, det beror på virkespriserna. Det kan gå ner och det kan gå upp, säger Dzintars Salavs. Priserna på den lettiska virkesmarknaden varierar mer än i Sverige. Det beror på att de stora utländska skogsbolagen använder den lettiska marknaden som en konjunkturreglerare. De köper av letterna när det blir brist eller alltför höga priser hemma. När det var överskott på virke i Sverige efter stormarna Gudrun och Per tappade den lettiska marknaden nästan all styrfart. Kunskap om skog Anledningen till att letterna säljer sin skog är att de ofta inte vet vad de ska göra med den, berättar Dzintars Salavs. – Den står där men de har ingen kompetens. En del har köpt ganska billigt och ser att de kan göra en vinst. Lettland Lettlands yta: 6,5 miljoner hektar. Huvudstad: Riga. Flygtid från Stockholm till Riga: 55 minuter. Största privata skogsägarna: Bergvik skog och Foran Real Estate. Bor i Norrköping, jobbar i Riga Oskar Danielsson i Norrköping åker ofta över dagen till sitt arbete i Lettland. Med 55 minuters flygresa får han en sju timmars arbetsdag i Riga men kan vara hemma igen i lägenheten på kvällen. TEXT: CARINA GERKEN CHRISTIANSEN OSKAR DANIELSSON är Baltikumansvarig på fastighetsmäklaren Areal. Under arbetsdagarna i Riga kommer han visserligen hem till Norrköping ganska sent, vid midnatt. Men sammantaget handlar det om en effektiv arbetsdag, menar han, inte minst genom att han förutom de sju timmarna i Riga även kan jobba på tåget och flyget. Areal öppnade i Lettland för ett år sedan. Målet är att ha kontor med inhemska mäklare i alla de tre baltiska länderna. I skrivande stund har Areal ett objekt till salu i Lettland, skog och åkermark om drygt 500 hektar där 12 skiften ingår, fördelade på två geografiska platser. Bilda bolag Lettland ligger söder om Sverige och generellt sett växer skogen något snabbare. I övrigt handlar det om samma slags trädslag och skogsvård. Dock är skogsvården mer reglerad i Lettland men Oskar Danielsson tror, som många andra aktörer, att reglerna kommer att ändras och bli mer som i Sverige. 2014 väntas till exempel en lagändring som gör det möjligt för utländska privatpersoner att förvärva skog. Oskar Danielsson menar att det som främst borde locka svenska köpare är prisbilden. Plus att Lettland ändå ligger så nära Sverige. Intresset för skog och jord i Baltikum är stort trots den pågående ekonomiska oron i världen, säger Oskar Danielsson, Baltikumansvarig för fastighetsmäklaren Areal. Tillväxt Nr 2 2012 | 23