TIDNINGEN TILLVÄXT 1
TIDNINGEN TILLVÄXT Kronan fortsatt stark
TIDNINGEN TILLVÄXT Sågverken tuffar på
TIDNINGEN TILLVÄXT Koll på kassaflödet
TIDNINGEN TILLVÄXT Cityskogsägare, jag?
TIDNINGEN TILLVÄXT Lettland lockar
KRÖNIKA STEFAN MATTSSON: Vi som numera hittar lät
t i försäkringspärmen Många är vi skogsägare som letat försäkringsbrev och försökt tolka villkoren på våra skogsförsäkringar de senaste åren. Gudrun, Per, Dagmar, granbarkborrar och sorkar har gjort att en del av oss numer enkelt hittar i försäkringspärmen. HAR MAN TUR så kanske man också sett en flik med texten pensionsförsäkringar skymta förbi. Dessvärre har jag en stark känsla av att många lantbrukare och skogsägare likt många övriga enskilda näringsidkare inte ens har denna flik i pärmen och kanske inte har reflekterat över behovet av att även här se om sitt hus. Många av ägarna till lantbrukstaxerade fastigheter ser än i dag investering och skötsel av fastigheten som sin pensionsförsäkring och med facit i hand så har både direktavkastningen och värdeutvecklingen på denna ”investering” slagit de flesta typer av pensionssparande med hästlängder. Stark värdeökning Tittar man på den genomsnittliga reala prisutvecklingen i Sverige så har marknadsvärdet på en lantbrukstaxerad fastighet ökat med 79 procent de senaste tio åren. När det gäller framtida pensionsutbetalningar så är lantbrukare och skogsägare som aktivt drivit sina verksamheter och inte haft så stora övriga tjänsteinkomster, de stora förlorarna, vilket extra tydligt visat sig i de orangea kuvert som nyligen skickades ut. Man har av olika anledningar – kanske främst skatteskäl – inte tagit ut så mycket inkomster ur verksamheten. Framförallt inte via inkomstslaget näringsverksamhet. Generationsväxlingar I samband med alla generationsväxlingar som nu sker, uppstår dock en obehaglig problematik när detta sparande ska realiseras och se till att ordna med överlåtarnas framtida situation. Prisutvecklingen på denna typ av fastigheter har STEFAN MATTSSON Stefan Mattsson är skogs- och lantbruksansvarig för Handelsbanken i Mellansverige. gjort det nog så svårt att räkna hem finansieringen för övertagaren som av naturliga rättviseskäl ska byta till sig släktgården mot en påse pengar som ska fördelas mellan syskon och överlåtarna. Överlåtaren står tillbaka Min erfarenhet från dessa situationer är att överlåtarna står tillbaka till barnens fördel för att överhuvudtaget kunna säkra att fastigheten man framgångsrikt förvaltat ska bli kvar i släkten. Denna eftergift påverkar i praktiken överlåta- rens framtida boende, livssituation och drömmar för framtiden – som man om fastigheten sålts på öppna marknaden, kunnat infria. Med den ökande medellivslängden blir det av extra stor vikt att den nya ägaren redan planerar med ett pensionssparande som inte belastar fastighetens möjlighet att överlåtas år 2025–2035 när nästa stora generationsväxling troligen kommer. Tillväxt Nr 2 2011 Tillväxt Nr 2 2012 | 25 | 25