Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 1
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 VD HAR
ORDET
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 HÅLLBAR
HETSRAPPORT INLEDNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 FAKTA O
M FÖRETAGET
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 VERKSAM
HETS- OCH AFFÄRSMODELL verksamhets- och affärsmodell BOTKYRKABYGGENS AFFÄRSMODELL, VI GÖR HÅLLBART LÖNSAMT Vår affärsmodell bygger på att äga och förvalta fastigheter med tillhörande uthyrning. Vår fastighetsportfölj består av bostäder, centrum för handel och verksamheter, kommersiella lokaler, förenings och sociala lokaler samt övriga lokaler. Vi arbetar utifrån affärsmässiga principer med ett samhällsansvar och med omställning till en hållbar affär som omfattar ekonomisk, klimat och miljömässig samt social hållbarhet. Vi drivs av att göra hållbart lönsamt och arbetar med en systematisk omställning och ständiga förbättringar, innovation och utveckling, samverkan samt målstyrning med uppföljning. Vår största hållbarhetspåverkan ligger i att äga, förvalta och underhålla våra fastigheter som behövs för att fastigheterna ska fungera effektivt och optimalt samt för en långsiktig fortlevnad. Den svenska bygg och fastighetssektorn står för en dryg femtedel av Sveriges utsläpp av växthusgaser. Förvaltningen är kärnan av vår affär och består av ekonomisk, administrativ och teknisk förvaltning och vi sätter stor vikt på: • att byggnaderna hålls i gott skick • att fastigheterna är trygga och säkra • upprätthålla och öka värdet på fastigheterna • ökat driftnetto • optimering av fastigheterna. Hållbarhet och resurseffektivitet genom hela värdekedjan omfattas bland annat av: • ansvarsfulla affärer, upphandling och uppföljning av lagkrav • livscykelperspektiv vid bedömning av miljöpåverkan • god tillgänglighet • att drift och klimatanpassade byggnader, användningen av energi, vatten m.m. ska ske på ett effektivt, miljöanpassat och resursbesparande sätt. I driften ingår även övergång till förnybara energikällor. 10 • materialval och kemikalier utifrån miljö och klimathänsyn • optimal avfallshantering • stambytet minimeras och sker till rimliga kostnader • social infrastruktur som stärker sammanhållningen i samhället. När det gäller markförvärv och ny, till och ombyggnad har vi ytterligare hållbarhetspåverkan där vi arbetar systematiskt med förbättringar genom dess värdekedja som omfattar: • att hushålla med mark för nyproduktion genom bland annat tillbyggnad av bostäder i befintliga hus och på befintliga fastigheter • att genomföra utredningar av biologisk mångfald och ekosystemtjänster vid markförvärv • ansvarsfulla affärer, upphandling och uppföljning av exempelvis kravställan kring mänskliga rättigheter, arbetsförhållanden och antikorruption • nyproduktion till rimliga kostnader • en byggnads klimatpåverkan är lika stor i själva byggskedet som under 50 års drift (källa IVL), därför behöver vi använda insatsmaterialet på ett resurseffektivt sätt, tänka igenom transporterna och säkerställa en låg energiförbrukning för det färdiga huset. Affärsmodellen bygger vidare på marknadsattraktivitet och att vi har hyresgäster som bor och trivs i bolagets bostäder och som betalar månatliga hyror vilket i sin tur leder till ett långsiktigt positivt kassaflöde. Hyresnivåerna och hyresutvecklingen fastställs i årliga hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen.
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 RELEVAN
TA POLICYDOKUMENT OCH STYRMEDEL
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 VÄSENTL
IGHETSANALYS
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 RISKER,
MÖJLIGHETER OCH RISKHANTERING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 Klimat
och miljömässig hållbarhet
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 Social
hållbarhet
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 Ekonomi
sk hållbarhet
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 AGENDA
2030 NYCKELTAL
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 ÅRSREDO
VISNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 FÖRVALT
NINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 KONCERN
ENS RESULTATRÄKNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 KONCERN
ENS BALANSRÄKNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 KONCERN
ENS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 KASSAFL
ÖDESANALYS FÖR KONCERNEN
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 MODERBO
LAGETS RESULTATRÄKNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 MODERBO
LAGETS BALANSRÄKNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 MODERBO
LAGETS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 KASSAFL
ÖDESANALYS FÖR MODERBOLAGET
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 NOTER,
GEMENSAMMA FÖR MODERBOLAG OCH KONCERN
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 REVISIO
NSBERÄTTELSE
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 GRANSKN
INGSRAPPORT
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 FASTIGH
ETSBESTÅND