Loading...
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 1
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 VD HAR
ORDET
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 HÅLLBAR
HETSRAPPORT INLEDNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 FAKTA O
M FÖRETAGET
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 VERKSAM
HETS- OCH AFFÄRSMODELL
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 RELEVAN
TA POLICYDOKUMENT OCH STYRMEDEL
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 VÄSENTL
IGHETSANALYS
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 RISKER,
MÖJLIGHETER OCH RISKHANTERING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 Klimat
och miljömässig hållbarhet
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 Social
hållbarhet
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 Ekonomi
sk hållbarhet
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 AGENDA
2030 NYCKELTAL
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 ÅRSREDO
VISNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 FÖRVALT
NINGSBERÄTTELSE
Under maj månad beslutade styrelsen att avveckla
projektet och utvecklingen av Andelsägarmetoden inom bolaget . Det innebar att bolaget lämnade över en uppsägning till Andelsägarbolaget M2 AB per den 11 juni 2020 och uppsägningstiden är motsvarande tolv månader . Bolaget har i samband med detta erbjudit samtliga Andelsägare (65 stycken) att sälja tillbaka sina lägenheter direkt till bolaget och vid årets utgång var 29 lägenheter återköpta . Så länge Andelsägare finnes kommer bolaget fortsätta fullgöra sitt åtagande i enlighet med Samägande- och förvaltningsavtalet samt vara innehavarna behjälpliga vid sekundära försäljningar på marknaden . Vidare genomförde bolaget en ny fastighetsaffär med dess ägare Botkyrka kommun avseende fastigheten Tumba 8:36 och där till en köpeskilling om 28,0 mnkr . Den redan gällande detaljplanen ger ett utrymme för en byggrätt om 5 600 m² ljus BTA och finansieras med erläggande av kontanta medel . Bolaget planerar att uppföra en byggnad om 100 lägenheter och där i första hand fokus på mindre yteffektiva bostäder . Tillträde till fastigheten är planerad till början av år 2021 . Under 2020 drabbades såväl Sverige som världen av en pandemi och detta har påverkat verksamheter på olika sätt . För bolagets del har det inneburit bland annat en viss hyresrabatt för lokalhyresgäster som, i enlighet med Skatteverkets kategorisering, bedriver en verksamhet inom en bransch som anses varit särskilt utsatt . Den delen har för bolaget dock varit relativt begränsad, eftersom nämnda näringsidkare utgör en ganska liten del av bolagets totala omsättning . Vidare har bolaget löpande följt hyresgästernas betalningsförmåga över tid och även varit behjälplig med att möta dem som anses kunna hamnat i en svårare situation under rådande tider . Vi kan vid årets slut notera att betalningsförmågan fortsatt varit god och inte särskiljer sig nämnvärt mot före konsekvenserna av Covid-19 blev ett faktum . Framtidsutsikter Efterfrågan på bostäder i Stockholmsregionen är fortsatt mycket hög och omflyttningen minskar för sjätte året i rad . Under 2020 har nyproduktion av 4 hyresbostäder slutförts och avser en återuppbyggnad av tidigare nerbrunnen del av byggnad . Inflyttning påbörjades redan i början av året och per bokslutsdagen var samtliga lägenheter uthyrda . För kommande år påbörjas produktionen av ytterligare 70 lägenheter på nyligen förvärvad fastighet och färdigställande beräknas till år 2022 . Cirka 580 bostäder kommer under 2021 vara föremål för stambyte och ombyggnad . Ränteläget har fortsatt varit gynnsamt för den kapitalintensiva verksamhet som Botkyrkabyggen bedriver och uppfattningen är att det låga ränteläget under de närmaste åren kommer bestå, mot bakgrund av Riksbankens uttalanden under året och i sviterna av rådande pandemi . Hållbarhetsrapport Bolaget har i enlighet med Årsredovisningslagens 6 Kap . 11 § valt att upprätta en separat Hållbarhetsrapport som finns att tillgå via hemsidan alternativt, på anmodan, i tryckt format . ÅRSREDOVISNING 61
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 KONCERN
ENS RESULTATRÄKNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 KONCERN
ENS BALANSRÄKNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 KONCERN
ENS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 KASSAFL
ÖDESANALYS FÖR KONCERNEN
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 MODERBO
LAGETS RESULTATRÄKNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 MODERBO
LAGETS BALANSRÄKNING
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 MODERBO
LAGETS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 KASSAFL
ÖDESANALYS FÖR MODERBOLAGET
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 NOTER,
GEMENSAMMA FÖR MODERBOLAG OCH KONCERN
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 REVISIO
NSBERÄTTELSE
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 GRANSKN
INGSRAPPORT
Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2020 FASTIGH
ETSBESTÅND