NYA HYRAN Ny hyra 2020 ÖBO och Hyresgästföreninge
n har enats om ny hyra för 2020. För de flesta innebär överenskommelsen en hyreshöjning på 1,97 procent från och med 1 januari. Rabatt vid återflytt Hyreshöjning • över 50 procent: 20 procents höjning år 1–3 + tolv år med rabattstege • 40–49,9 procent: 20 procents höjning år 1–3 + nio år med rabattstege • 30–39,9 procent: 15 procents höjning år 1–3 + sex år med rabattstege • 20–29,9 procent: 10 procents höjning år 1–3 + tre år med rabattstege • 10–19,9 procent: 10 procents höjning år 1–3 • 0–9,9 procent: Ingen rabatt. Hyresjusteringen baseras på kostnadsutvecklingen för ÖBO och en bedömning av den samhällsekonomiska utvecklingen. Både på kort och lång sikt är det främst kostnaderna för vårt stora underhållsbehov som ökar. Det påverkar avskrivningar, räntor och underhållskostnader. För 2020 har vi även ökade driftkostnader, till exempel på grund av ökande taxor för vatten och avlopp. 600 lägenheter får en lägre höjning, på grund av deras bruksvärde och att vi har bedömt att vi kan ha en mindre hyresjustering för dessa lägenheter. Ny hyra från och med 1 januari 2020: • Hyran för de flesta bostäder höjs med 1,97 procent. • Hyran för garage och parkeringar höjs med 1,97 procent. • Hyran för lokaler med förhandlings klausul höjs med 1,97 procent. • Övriga lokaler höjs enligt villkoren i avtalen. • Hyran för studentbostäderna i Varberga och Vivalla höjs med 1,97 procent från och med 1 januari. Hyrorna för övriga studentbostäder höjs med 1,97 procent inför terminsstarten i augusti 2020. • Hyran för cirka 600 lägenheter* med relativt hög hyresnivå höjs med 1 procent. * Adolf Mörners plan 3–9, Fredsgatan 20 B, Gäddestavägen 4 A–E, Hindergårdsgatan 12, Karlslundsgatan 23 A–E, Lertagsgatan 56–58, Meijerhelmsgatan 6–10, Peppargatan 8–20, Restalundsvägen 24–36, Slottsgatan 6 E, Slottsgatan 42, Varbergagatan 22, 25, 33 och 63, Visgatan 17 i Örebro samt Skolgatan 8 A i Vintrosa. faktorer än bara de standardhöjande åtgärderna i renoveringsprojekten blir hyran mer rättvisande, menar Carl Johan. Hänsyn och hållbarhet – Hyror på rätt nivå skapar ökade fastighetsvärden, vilket ger oss som företag ekonomisk styrka att vara med och bygga ett attraktivt Örebro, där många vill bo och verka. Det är ÖBOs grunduppdrag, och styrande i vår affärsplan. – Men vi ska också vara lyhörda inför de boendes situation, vi vill att de ska vara nöjda och känna förtroende för oss som hyresvärd. Genom återflyttsrabatten kan vi visa de boende hänsyn, samtidigt som vi uppnår en hållbar hyresnivå, säger Carl Johan. 9