Årsredovisning 2021

Årsredovisning 2021 1 Årsredovisning 2021 Förord Årsredovisning 2021 Strategiska mål Årsredovisning 2021 Attraktiv stad och landsbygd Årsredovisning 2021 Tryggt och självständigt liv Årsredovisning 2021 Miljö- och klimatsmart Årsredovisning 2021 God kvalitet och värdeskapande processer Årsredovisning 2021 Attraktiv arbetsgivare Årsredovisning 2021 Stabil ekonomi Årsredovisning 2021 Årsredovisning för räkenskapså ret 2021, Förvaltningsberättelse Årsredovisning 2021 Resultaträkning Årsredovisning 2021 Balansräkning Årsredovisning 2021 Kassaflödesanalys Årsredovisning 2021 Tilläggsupplysningar Not 2 Uppskattningar och bedömningar Upprättande av årsredovisning enligt K3 kräver att företagsledning och styrelse gör antaganden om framtiden och andra viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen som innebär en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder i framtiden. Det görs också bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning. Uppskattningar och bedömningar baseras på historisk erfarenhet och andra faktorer som under rådande förhållanden anses vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och bedömningar används sedan för att fastställa redovisade värden på tillgångar och skulder som inte framgår tydligt från andra källor. Uppskattningar och bedömningar ses över årligen. Det slutliga utfallet av uppskattningar och bedömningar kan komma att avvika från nuvarande uppskattningar och bedömningar. Effekterna av ändringarna i dessa redovisas i resultaträkningen under det räkenskapsår som ändringen görs samt under framtida räkenskapsår om ändringen påverkar både aktuellt och kommande räkenskapsår. Viktiga uppskattningar och bedömningar beskrivs nedan. Prövning av nedskrivningsbehov för materiella anläggningstillgångar Bolaget har betydande värden redovisade i balansräkningen avseende materiella anläggningstillgångar. Varje fastighet har externt värderats och prövats mot dess bokförda värde. Fastigheternas totala marknadsvärde bedöms överstiga bokfört värde med 3 962 mkr per 2021-12-31. Inkomstskatter och uppskjutna skatter Fastigheternas bokförda värde överstiger det skattemässiga värdet med 407 271 tkr. Denna skillnad härrör dels från ned- och uppskrivning av fastigheter samt dels från skattemässiga underhållskostnader som i bokföringsmässigt redovisas som investering i enlighet med komponentredovisningsreglerna samt skillnader i avskrivningstider mellan bokföring och deklaration. Not 3 Nettoomsättning - hyresintäkter Lägenheter 2021 Lokaler i bostadsfastigheter Garage P-platser Samhällsfastigheter Kommunala lokaler Övrigt Senarelagt underhåll Övriga hyresrabatter Lägenheter Lokaler i bostadsfastigheter Garage P-platser Övrigt I hyresintäkterna för bolaget ingår hyra för egna lokaler med 9 144 (8 882). Per 2021-12-31 var 83 st (26 st) lägenheter outhyrda. 540 845 83 404 15 789 10 166 75 067 658 752 5 619 -39 -8 525 -16 132 -8 671 -1 088 -769 -17 1 354 399 2020 550 447 79 920 17 008 9 447 84 066 611 657 6 123 -43 -22 569 -9 858 -5 708 -1 219 -873 -20 1 318 378 30 Årsredovisning 2021 Underskrifter Årsredovisning 2021 Revisionsberättelse Årsredovisning 2021 Flerårsöversikt Årsredovisning 2021 Fastighetsförteckning