Årsredovisning 2022 1
Årsredovisning 2022 Förord
Årsredovisning 2022 Strategiska mål
Årsredovisning 2022 Attraktiv stad och landsbygd
Årsredovisning 2022 Tryggt och självständigt liv
Årsredovisning 2022 Miljö- och klimatsmart
Årsredovisning 2022 God kvalitet och värdeskapande
processer
Årsredovisning 2022 Attraktiv arbetsgivare
Årsredovisning 2022 Stabil ekonomi
Årsredovisning 2022 Årsredovisning för räkenskapså
ret 2022, Förvaltningsberättelse Årsredovisning för räkenskapsåret 2022 Eskilstuna Kommunfastigheter AB Org.nr 5564995909 Styrelsen och verkställande direktören för Eskilstuna Kommunfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022. Förvaltningsberättelse Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år. Organisation Eskilstuna Kommunfastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Eskilstuna Kommunföretag AB org nr 5565317293, som ägs av Eskilstuna Kommun orgnr 2120000357. Företaget har sitt säte i Eskilstuna. Information om verksamheten Bolagets verksamhet startade 1995 genom köp av inkråmet i Stiftelsen Hyresbostäder i Eskilstuna. 1998 fusionerades bolaget med Eskilstuna Jernmanufaktur AB, samt att verksamheten vid den kommunala förvaltningen Fastighetskontoret i Eskilstuna Kommun övergick till bolaget. Efter fusioner i slutet av år 2015 med dotterbolaget Torshälla Fastighets AB och systerbolaget Eskilstuna Bad AB bedriver bolaget fastighetsförvaltning i Eskilstuna och Torshälla samt badverksamhet i Eskilstuna. Den 24 januari 2023, fusionerades bolaget med dotterbolaget City Fastigheter i Eskilstuna AB. Bolaget har till föremål för sin verksamhet att inom Eskilstuna Kommun förvärva, avyttra, äga, bebygga och förvalta fastigheter eller tomträtter med bostadslägenheter och lokaler och därtill hörande anordningar samt att tillhandahålla kundnära service och tjänster och att biträda kommunstyrelsen med sysselsättningsoch näringslivsfrågor i kommunen. Ändamålet med bolagets verksamhet är att inom ramen för kommunens bostadspolitiska mål främja bostadsförsörjningen i kommunen. Vidare ska bolaget främja försörjningen av lokaler för kommunal verksamhet och annan samhällsservice i Eskilstuna kommun samt allmänt främja näringslivets utveckling i Eskilstuna. Affärsområde bostad Affärsområde bostad utgörs av 194 bostadsfastigheter. Det handlar främst om bostäder, men även de lokaler som finns i bostadshusen exempelvis kommersiella lokaler och förråd. Kommunala lokaler Delområde kommunala lokaler utgörs av cirka 526 000 kvadratmeter förvaltad area i fastigheter som Eskilstuna kommun äger samt cirka 138 000 kvadratmeter som bolaget hyr av externa fastighetsägare. Fastigheterna rymmer allt från förskolor till exempelvis Munktellarenan. Samhällsfastigheter Delområde samhällsfastigheter utgörs av cirka 65 000 kvadratmeter förvaltad area i fastigheter som ägs av Kfast, förkortning av Eskilstuna Kommunfastigheter AB. De egna fastigheterna används till övervägande del av skattefinansierad verksamhet och är oftast specifikt anpassade för samhällsservice. Exempelvis ingår Munktellbadet, STIGA Sports Arena och några förskolor i delområde samhällsfastigheter. Affärsområde bad Affärsområde bad utgörs av den badverksamhet som bedrivs i Munktellbadet för allmänhet, skola och föreningsliv i Eskilstuna. I Munktellbadet finns möjlighet till komplett friskvård med såväl vatten som gymträning och möjlighet till avkoppling och rekreation. Den första april genomfördes en verksamhetsövergång inom Munktellbadet och Kfast har fortsatt ägaransvar och teknisk skötsel men köper badverksamheten av Befair. Bolagets styrning Eskilstuna Kommunfastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Eskilstuna Kommunföretag AB, som i sin tur ägs av Eskilstuna kommun. Aktieägaren påverkar bolagets styrning genom att utöva sin rösträtt på bolagsstämman som är Kfasts högsta beslutande organ. Bolaget arbetar efter och följer kommunkoncernens styrsystem. I denna styrning ingår affärsplan med processmål tagna i styrelsen samt ägardirektiv som följer de strategiska målen som ägaren tagit fram för mandatperioden. Samråd med och information till ägaren sker även under hand, vid sidan av bolagsstämman. 18
Årsredovisning 2022 Resultaträkning
Årsredovisning 2022 Balansräkning
Årsredovisning 2022 Kassaflödesanalys
Årsredovisning 2022 Tilläggsupplysningar
Årsredovisning 2022 Underskrifter
Årsredovisning 2022 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2022 Flerårsöversikt
Årsredovisning 2022 Fastighetsförteckning