Årsredovisning 2022 1
Årsredovisning 2022 Förord
Årsredovisning 2022 Strategiska mål
Årsredovisning 2022 Attraktiv stad och landsbygd
Årsredovisning 2022 Tryggt och självständigt liv
Årsredovisning 2022 Miljö- och klimatsmart
Årsredovisning 2022 God kvalitet och värdeskapande
processer
Årsredovisning 2022 Attraktiv arbetsgivare
Årsredovisning 2022 Stabil ekonomi
Årsredovisning 2022 Årsredovisning för räkenskapså
ret 2022, Förvaltningsberättelse
Måluppfyllelse Bolaget arbetar efter och följer k
ommunkoncernens styrsystem. I den röda tråden i vår planering, genomförande, uppföljning och analys ingår: • Visionen som driver oss och visar vägen mot en bättre verksamhet och ett bättre Eskilstuna. Visionen vävs in i planering och vardagsarbete. Visionen anger den långsiktiga färdriktningen och bidrar också till att nå globala mål. • 4åriga strategiska mål och 4åriga processmål som visar vad som ska uppnås under mandatperioden. • Styrelsens åtaganden, utifrån årliga ägardirektiv som tillsammans med enheternas aktiviteter visar vad som ska uppnås under året. • Medarbetaröverenskommelser som tydliggör medarbetarens bidrag till enhetens resultat. Kfast har under året 2022 en god måluppfyllelse gällande strategiska mål, processmål och åtaganden. Samtliga åtaganden har uppfyllts. Bolaget har under 2022 fortsatt haft en hög takt på nyproduktion. Det har startats upp 303 nya bostäder och ett stort antal kommunala lokaler. Modernisering i Kfast bostäder pågår och följer planen med nästan 200 bostäder 2022. Bolaget har även under året startat en trygghetsjour, en ny tjänst, som ska bidra till en ökad trygghet för våra hyresgäster och som är skapad genom engagerat och drivet arbete. Bolaget har även under många år haft fokus på hållbarhetsfrågor och 2022 har Kfast tagit fram bolagets första lokala plan för klimat. Kommunfastigheters soliditet per 20231231 ska uppgå till minst 12 %. Per den 31 december 2022 var soliditeten 17,1 % (18,0). Bolagets måluppfyllelserapportering i övrigt framgår i verksamhetsberättelsen på bolagskoncernnivå för år 2022. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Kfast och världen har fått uppleva både stark påverkan av pandemin i början av året men också glädjen över att restriktioner släppte. Vi har också fått uppleva krig i Europa, svensk Natoansökan, kris och krigsplanering och en ökad oro generellt. Oroligheterna har lett till höga kostnadsökningar för bland annat el, hög inflation och räntehöjningar långt över förväntan. Allt detta har förstås haft stor påverkan på bolaget 2022. Vi är en stark partner i att bidra till ökad upplevd trygghet i Eskilstuna, varje dag bidrar vi till utveckling av våra fastigheter och områden, reparerar skadegörelse, möter hyresgäster, erbjuder mötesplatser, samarbetar med andra och har nära samarbete med polisen. 20 Vi har även under året startat en trygghetsjour, en ny tjänst till våra hyresgäster som skapar trygghet och skapad genom engagerat och drivet arbete. Klimatförändringar är en av vår tids största utmaningar och bolaget har under 2022 fokuserat på energieffektiviseringar och minskade växthusgaser för att minska bolagets klimatpåverkan. Under 2022 beslutades Eskilstuna kommuns klimatplan med fokus på 2045 och Kfast har även fattat beslut om lokal plan för klimat. Under 2022 startade byggnationen av våra första hus med trähusstomme i Skogstorp, med solceller och batterilagring. Vår nyproduktion klarar minst miljöbyggnad silver men vi har även fattat beslut om ett nyproduktionsprojekt som byggs enligt miljöbyggnad guld. Kfast fem utvecklingsinitiativ har fortsatt drivits med stor framåtanda och vi har bl a genomfört bolagets största organisationsutveckling med stor delaktighet och engagemang. Arbetet med vårt nya arbetsordersystem som vi kallar ESTER har fortsatt under 2022 och i början av 2023 är det klart för pilot i delar av organisationen. Kfast har uppmärksammats för vårt digitaliseringsarbete och har under året vunnit flera priser för vårt digitaliseringsarbete! Den första april genomfördes en verksamhetsövergång inom Munktellbadet och Kfast har fortsatt ägaransvar och teknisk skötsel men köper den ”blöta verksamheten” av Befair. Nyproduktionen av bostäder och lokaler har fortsatt att hålla en mycket hög nivå, men världsläget har påverkat genom leveransförseningar och ökade kostnader. 303 st startbesked för nya bostäder beslutades och 46 nya lägenheter kunde ta emot sina första hyresgäster under året i Odlaren. Flera stora kommunala investeringar har under året blivit klara, bland annat Fröslundaskolan, Odlarbäcken och Starens förskola. Eskilstuna utvecklas med nya bostäder, förskolor, skolor och vård och omsorgsboenden! Modernisering i Kfasts bostäder pågår och följer planen med cirka 180 bostäder 2022. Anläggningslyftet inom idrottsanläggningar och skollyftet är bra satsningar som Kfast lett tillsammans med Eskilstuna kommun och som avslutades 2022. Överenskommelsen gällande årlig hyresförhandling för bostad på 1,90 % tecknades lokalt och ny hyra började att gälla 1 april 2022. 2022 blev Eskilstuna universitetsstad! Studentlivet utvecklades under 2022 genom invigningen av Mälardalens Universitets nya kårhus i Eskilstuna i Kfast ägda fastighet.
Årsredovisning 2022 Resultaträkning
Årsredovisning 2022 Balansräkning
Årsredovisning 2022 Kassaflödesanalys
Årsredovisning 2022 Tilläggsupplysningar
Årsredovisning 2022 Underskrifter
Årsredovisning 2022 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2022 Flerårsöversikt
Årsredovisning 2022 Fastighetsförteckning