Årsredovisning 2022 1
Årsredovisning 2022 Förord
Årsredovisning 2022 Strategiska mål
Årsredovisning 2022 Attraktiv stad och landsbygd
Årsredovisning 2022 Tryggt och självständigt liv
Årsredovisning 2022 Miljö- och klimatsmart
Årsredovisning 2022 God kvalitet och värdeskapande
processer
Årsredovisning 2022 Attraktiv arbetsgivare
Årsredovisning 2022 Stabil ekonomi
Årsredovisning 2022 Årsredovisning för räkenskapså
ret 2022, Förvaltningsberättelse
Styrelse 2022 Eskilstuna Kommunfastigheter har, s
om kommunägt bolag en politiskt sammansatt styrelse, som utses av kommunfullmäktige. Uppdraget motsvarar en mandatperiod, 4 år. Styrelsen har under år 2022 bestått av 8 ordinarie ledamöter. Ordinarie ledamöter Bertil Andersson, ordf (m) Leif Thorstenson 1:e vice ordf (s) Tobias Gustafsson 2:e vice ordf (sd) Bert Eriksson (s) Miriam Holm (c) Torgny Zetterling (m) Carin Holmquist Kuutmann (v) Seppo Vuolteenaho (sd) Fackliga representanter Thomas Rudenäs (Kommunalanställdas förbund) Paula Sjöberg (Vision) Från och med januari 2023 består styrelsen av följande 8 ledamöter: Ordinarie ledamöter Mats Bengtsson, ordf (m) Leif Thorstenson 1:e vice ordf (s) Tobias Gustafsson 2:e vice ordf (sd) Eva Ehrstrand (s) Kristofer Lennstrand (s) Torgny Zetterling (m) Annelie Klavins Nyström (kd) Maria Forsberg (v) Fackliga representanter Thomas Rudenäs (Kommunalanställdas förbund) Verkställande direktör Fredrik Elf Revisorer KPMG AB, huvudansvarig Margareta Sandberg, auktoriserad revisor Lekmannarevisor Claes Richard Yngve Karlsson Lekmannarevisorsuppleant Olov Reidar Ehrlin Styrelsens arbete 2022 Styrelsen har under året haft 10 styrelsesammanträden. Inför varje möte träffas ordförande samt VD, för att planera och bereda frågor. Årsstämma hölls den 27 april 2022. Styrelsens utvärdering Utvärdering av styrelsens och VD:s arbete görs 3 gånger per mandatperiod. Utvärderingen omfattar bland annat genomlysning av arbetsformer, styrelsens effektivitet med mera. 19 Ledning För övergripande styrning finns en ledningsgrupp. Den består av VD, bygg och fastighetsutvecklingschef, miljö och kvalitetschef, hyreschef, ekonomichef, chef HR kommunikation och marknad, affärsområdeschefer samt VDassistent. Ledningsgruppen sammanträder 23 gånger per månad. Intern styrning och kontroll Bolagets verksamhet utsätts för ett stort antal risker, till exempel finansiella risker, miljörisker, anläggningsrisker och operativa risker vilka kan påverka möjligheten att uppnå våra mål. För att hantera osäkerheter och risker bedrivs ett omfattande riskhanteringsarbete inom bolagets olika verksamhetsområden. Insatserna prioriteras efter riskernas väsentlighet. Modell för intern styrning och kontroll: Under 2022 har bolagskoncernen använt COSOmodellen (Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway Commission), som bas för arbetet med intern styrning och uppföljning. Den största skillnaden mellan COSOmodellen och tidigare internkontrollarbete är att riskinventeringar och analyser görs på redan beskrivna områden, det bolaget fått i uppdrag att göra i exempelvis mål, åtagande, ägardirektiv, fastighetsstrategi och affärsplan. COSOmodellen består i stora drag av följande steg: • Identifiera och inventera risker som kan hota våra mål. Detta ska göras på flera nivåer, exempelvis under arbetsplatsträffar och i medarbetarsamtal. • Värdera och prioritera riskerna genom att bedöma sannolikheten att riskerna inträffar och konsekvenserna av det. • Hantera de prioriterade riskerna (acceptera, minimera, eliminera eller dela) utifrån en handlingsplan med konkreta, tidsbestämda åtgärder och mätbara mål. • Följa upp och vid behov justera handlingsplaner och åtgärder regelbundet under hela året. Åtgärdsplanerna överförs till vårt beslutsstödsystem, Hypergene, där aktiviteterna knyts till ansvariga personer. Under 2022 utmynnade riskanalysen i nedanstående prioriterade Mål och Åtagandeområden som bolaget har fokuserat extra på i internkontrollarbetet. • Bostadsproduktion, 300 lägenheter risk för avsaknad av och/eller fördyring av material • Social otrygghet i våra områden risk för kriminella handlingar • Ekonomi i balans risk att vi inte når resultatkrav utan bekostnad på underhåll
Årsredovisning 2022 Resultaträkning
Årsredovisning 2022 Balansräkning
Årsredovisning 2022 Kassaflödesanalys
Årsredovisning 2022 Tilläggsupplysningar
Årsredovisning 2022 Underskrifter
Årsredovisning 2022 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2022 Flerårsöversikt
Årsredovisning 2022 Fastighetsförteckning