Årsredovisning 2022

Årsredovisning 2022 1 Årsredovisning 2022 Förord Årsredovisning 2022 Strategiska mål Årsredovisning 2022 Attraktiv stad och landsbygd Årsredovisning 2022 Tryggt och självständigt liv Årsredovisning 2022 Miljö- och klimatsmart Årsredovisning 2022 God kvalitet och värdeskapande processer Årsredovisning 2022 Attraktiv arbetsgivare Årsredovisning 2022 Stabil ekonomi Årsredovisning 2022 Årsredovisning för räkenskapså ret 2022, Förvaltningsberättelse Årsredovisning 2022 Resultaträkning Årsredovisning 2022 Balansräkning Årsredovisning 2022 Kassaflödesanalys Årsredovisning 2022 Tilläggsupplysningar Not 2 Uppskattningar och bedömningar Upprättande av årsredovisning enligt K3 kräver att företagsledning och styrelse gör antaganden om framtiden och andra viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen som innebär en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder i framtiden. Det görs också bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning. Uppskattningar och bedömningar baseras på historisk erfarenhet och andra faktorer som under rådande förhållanden anses vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och bedömningar används sedan för att fastställa redovisade värden på tillgångar och skulder som inte framgår tydligt från andra källor. Uppskattningar och bedömningar ses över årligen. Det slutliga utfallet av uppskattningar och bedömningar kan komma att avvika från nuvarande uppskatt ningar och bedömningar. Effekterna av ändringarna i dessa redovisas i resultaträkningen under det räkenskapsår som ändringen görs samt under framtida räkenskapsår om ändringen påverkar både aktuellt och kommande räkenskapsår. Viktiga uppskattningar och bedömningar beskrivs nedan. Prövning av nedskrivningsbehov för materiella anläggningstillgångar Bolaget har betydande värden redovisade i balansräkningen avseende materiella anläggningstillgångar. Varje fastighet har externt värderats och prövats mot dess bokförda värde. Fastigheternas totala marknadsvärde bedöms överstiga bokfört värde med 4 018 mkr per 20221231. Inkomstskatter och uppskjutna skatter Fastigheternas bokförda värde understiger det skattemässiga värdet med 69 165 tkr. Denna skillnad härrör dels från ned och uppskrivning av fastigheter samt dels från skattemässiga underhållskostnader som i bokföringsmässigt redovisas som investering i enlighet med komponentredovisningsreglerna samt skillnader i avskrivningstider mellan bokföring och deklaration. Not 3 Nettoomsättning - hyresintäkter Bostäder 2022 Lokaler i bostadsfastigheter Garage Pplatser Samhällsfastigheter Kommunala lokaler Övrigt Hyresrabatter Hyresbortfall bostäder Hyresbortfall lokaler Hyresbortfall garage Hyresbortfall pplatser 585 949 84 760 17 389 11 078 76 850 739 824 5 860 9 369 19 175 5 302 1 163 960 1 485 740 I hyresintäkterna för bolaget ingår hyra för egna lokaler med 9 636 (8 828). Per 20221231 var 92 st (83 st) lägenheter outhyrda. 2021 540 845 83 404 15 789 10 166 75 067 658 734 5 619 8 564 16 132 8 671 1 088 769 1 354 399 30 Årsredovisning 2022 Underskrifter Årsredovisning 2022 Revisionsberättelse Årsredovisning 2022 Flerårsöversikt Årsredovisning 2022 Fastighetsförteckning