Årsredovisning 1
Årsredovisning VD HAR ORDET
Årsredovisning HÅLLBARHETSRAPPORT
Årsredovisning FÖRETAGSFAKTA
Årsredovisning VERKSAMHETS- OCH AFFÄRSMODELL
Årsredovisning EN HÅLLBAR AFFÄR
Årsredovisning RELEVANTA POLICYS OCH STYRMEDEL
Årsredovisning VÄSENTLIGHETSANALYS
Årsredovisning RISKER, MÖJLIGHETER OCH RISKHANTERI
NG
Årsredovisning MÅL OCH HANDLINGSPLANER
STARK VÄRDEÖKNING FÖR BOLAGETS FASTIGHETER En ny
värdering av Botkyrkabyggens fastigheter visar på ett marknadsvärde på 12,1 miljarder kronor vid 2018 års slut . Miljonprogrammets ökade attraktivitet, köp av mark och ränteläget är några av orsakerna till bolagets starka värde . – Det är mycket glädjande att Botkyrkabyggen värderas så högt . Ett bolag i välstånd har större möjligheter att ge till baka till samhället och bidra till allt från nyproduktion och god förvaltning till biologisk mångfald och sociala investeringar, säger Chris Österlund, vd på Botkyrkabyggen . Botkyrkabyggen har under det gångna året köpt loss mark från tomträtt, vilket är en del i att stärka ekonomin då eget markägande bedöms vara mer lönsamt . Bolaget har även förbättrat sitt driftnetto . Samtidigt har räntenivån bidragit till de ökade marknadsvärdena genom att trycka ned avkastnings kraven på bolagets fastigheter . Ytterligare en orsak till bolagets starka ekonomiska värde, är de transaktioner som gjorts på bostadsmarknaden där privata aktörer köpt miljon programsfastigheter . – De senaste årens köp och försäljningar visar på miljonprogrammets attraktivitet . Det bekräftar den bild jag har av Botkyrkabyggens fastigheter byggda under den perioden: De bidrar till goda kassaflöden samtidigt som de kan ses som oslipade diamanter . Med god förvaltning och kloka fysiska och sociala investeringar kan miljonprogrammet ytterligare bidra till bolagets goda ekonomi – samtidigt som hyresgästerna kan känna sig trygga med att de kan bo kvar hos oss, säger Chris Österlund . Botkyrkabyggen har i sin Allmännyttiga plan tagit beslut om att marknadsvärdena realt ska öka med 25 procent till och med år 2025, jämfört med år 2017 . Vid 2017 års slut bedömdes marknadsvärdet på Botkyrkabyggens fastigheter till cirka 8,3 miljarder kronor . HIT GICK HYRAN 2018 El 4% Skatter 2% Räntekostnader 3% Vinst 10% Värme 10% Vatten 4% Sophantering 3% Fastighetsskötsel intern 3% Avskrivningar 9% Tomträttsavgälder 0,2% Fastighetsskötsel extern 6% Fastighetsskatt 2% Administration 17% Underhåll 10% Reparationer 8% Övriga driftskostnader 6% HÅLLBARHETSRAPPORT 37
Årsredovisning AGENDA 2030 NYCKELTAL
Årsredovisning DEFINITIONER
Årsredovisning ÅRSREDOVISNING
Årsredovisning FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning KONCERNRESULTATRÄKNING
Årsredovisning KONCERNBALANSRÄKNING
Årsredovisning KONCERNENS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPI
TAL
Årsredovisning KASSAFLÖDESANALYS FÖR KONCERNEN
Årsredovisning MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING
Årsredovisning MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING
Årsredovisning MODERBOLAGETS FÖRÄNDRINGAR I EGET K
APITAL
Årsredovisning KASSAFLÖDESANALYS FÖR MODERBOLAGET
Årsredovisning NOTER, GEMENSAMMA FÖR MODERBOLAG OC
H KONCERN
Årsredovisning REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning STYRELSENS UTTALANDE GÄLLANDE HÅLLB
ARHETSRAPPORT
Årsredovisning GRANSKNINGSRAPPORT
Årsredovisning FASTIGHETSBESTÅND