Året i siffror 2013 1
Året i siffror 2013 toc_2_2013
Köp och försäljningar Under året har 4 (25) fasti
gheter förvärvats för 15 (350) och 3 (4) fastigheter har sålts för 137 (9) mkr med ett resultat på 11 (6) mkr. Värdering av fastighetsbeståndet Den interna värderingen av samtliga fastigheter per 20131231 uppgår till 16 208 (14 932 exkl dotterbolag) mkr att jämföra med det bokförda värdet på 6 780 (6 136 exkl dotterbolag) mkr. Värderingen har föranlett nedskrivning av nio fastigheter med 52 (4) mkr samt reversering av tidigare gjorda nedskrivningar med 16 (14) mkr. Ålder Fastighetsbeståndet har ett genomsnittligt värdeår motsvarande 1974 och där cirka 48 procent har ett värdeår från rekordåren 1965–1974. Endast 4,3 procent har ett värdeår på 2000talet. Klimat och energi Klimatmål 2015 ÖBOs utsläpp av koldioxid kommer främst från uppvärmningen av våra hus och användandet av el. Till detta kommer även all bilkörning och flygresor som utgör en liten, men viktigt del av vår klimatbelastning. Målsättningen är att sänka utsläppen med hela 20 procent från 2005 till och med år 2015. För att klara detta krävs åtgärder både avseende användningen av el, fjärrvärme, olja samt en minskning av våra transporter. Under 2013 har arbetet med att sänka förbrukningen av framförallt fjärrvärmen intensifierats. Fokus har legat på att sänka värmen i outhyrda delar av våra hus, som till exempel trapphus och källare. Mycket energi har lagts på att byta ut dålig utrustning i våra undercentraler i Vivalla. Detta tillsammans med många andra åtgärder och ett varmt år resulterade i att förbrukningen av fjärrvärme blev cirka fem procent mindre än föregående år. Även på elsidan har arbetet gett ett gott resultat. Totalt har elanvändningen sänkts med drygt 28 procent per kvadratmeter uppvärmd yta. När det gäller transporter går det sämre, trots satsningar på biogas och elbilar kan vi se att utsläppen från våra fordon ligger relativt konstant, från föregående år sker även en viss ökning. Här krävs nu krafttag under 2014 för att klara målsättningen. Vind ÖBOs målsättning är att minst 15 procent av vår elanvändning ska komma från egenproducerad el från förnyelsebara energikällor, som ÖBO bidragit till att starta. I dag är vi delägare i sex vindkraftverk och har passerat det uppsatta målet med god marginal. ÖBOs andel motsvarar mer än 30 procent av vår elanvändning. Avfall Under 2013 minskade mängderna restavfall något jämfört mot året innan, samtidigt som mängderna matavfall ökade. Försöket med insamling av textilier för återvinning blev lyckat och utvidgas under 2014. BECA Under den senaste treårsperioden har ÖBO som enda nordiska bostadsbolag deltagit i EUprojektet BECA. Inom ramen för projektet har individuell mätning och debitering av vatten installerats i drygt 430 lägenheter. Målsättningen är att sänka vattenförbrukningen kraftigt samtidigt som vi försöker att hitta bra verktyg för hur hyresgästerna själva kan stimuleras till att ändra sitt beteende. Projektet avslutas vid årsskiftet. Betaltvättstugor Den första mars 2013 startade individuell mätning och debitering av tvättstugor i stadsdelen Oxhagen. Den modell som tillämpas är att ÖBO mäter elförbrukningen under tvättpasset. Antalet använda kilowattimmar ligger sedan till grund för avgiften som hyresgästerna får betala. Resultaten visar på nöjda hyresgäster, mer lediga tider i tvättstugan, en 35 procentig sänkning av elförbrukningen och pengar tillbaka till de flesta boende i området. Kemiska produkter I den dagliga verksamheten förekommer många olika kemiska produkter, alla med olika effekter på människa och miljö. Under året har samtliga arbetsplatser inventerats och en utrensning har gjorts av produkter som inte längre behövs. Arbetet med att minska antalet produkter i vår verksamhet fortsätter. Mitt Gröna Kvarter Arbetet med Mitt Gröna Kvarter och förnyelsen av Vivalla fortsätter. När husen nu renoveras sänks energiförbrukningen rejält. Dessutom läggs ett stort fokus på att välja lämpliga byggmaterial som är mer skonsamma. KONCERNEN Energiförbrukning Antal lägenheter per värdeår 2013 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 Energislag Fjärrvärme El Olja Solvärme Pellets Transporter Totalt från vår förbrukning 302 591 Egen producerad el Förbrukning kWh/m2 Utsläpp kg CO2 /m2 a-temp a-temp *I jämförelse med a-tempytan 5 Förbrukning Utsläpp CO2 2013 (MWh) 259 860 40 454 43 349 1 885 Utsläpp CO2 2013 (ton) 26 714 10 397 12 0 15 368 37 506 -13 924 151,9 -3 578 15,2 Skillnad 2013 -6,8 14 990 472 0 17 424 45 348 0 22,1 30,9 -20 -9,9 -50 -28,5 -94,9 Målsättning 2005 (ton) mot 2005 (%)* t o m 2015 (%)* 29 445 -15 -25 -95 <45 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85-89 90-94 95-99 00-04 05-09 10-12