AMES 1
Detta är ett redaktionellt samarbete med fastighe
tsbolaget Kungsleden OXEL – FEEL GOOD WORKING Fasaden är pampig. Innehållet kommer bli likaså. 6000 kvadratmeter tomma ytor i kvarteret Oxelbergen kommer snart att inhysa ett nytt och moderna kontor. Oxel- är utvecklat utifrån den moderna medarbetarens behov och arbetssätt lika mycket som arbetsgivarens. Det är fastighetsbolaget Kungsleden som på börjat en omfattande renovering och ombyggnad av de lokaler där Luftfartsverket tidigare huserade. – Här är vi på gång att skapa ett kontorskoncept som kommer att bli något helt unikt, berättar Jessica Sjögren, uthyrare på Kungsleden, och visar runt i de helt urblåsta huskropparna som för tillfället dessutom är tomma på hantverkare. Hon gestikulerar och pekar för att försöka illustrera hur entrén, med stor öppen loungedel med en takhöjd på två våningar och stora glaspartier ut mot den lummiga innegården, kommer att ta sig ut om ungefär ett år, då det är dags för inflyttning. Konceptet heter Oxel och kommer erbjuda kontorslokaler för alla typer av företag, från 20 anställda och uppåt. Funktionella och anpassade ytor på 250 upp till 1 500 kvadratmeter, där det finns möjlighet att växa eller krympa, allt eftersom företaget förändras. – Som hyresgäst kommer man få tillgång till allt det där man behöver för en inspirerande och aktiv arbetsdag. Gemensamma sammanträdesrum som ingår i hyran, smarta lösningar, bra kommunikationer, härliga umgängesytor, kaffebar och närhet till naturen med en härlig uteplats i lummig parkmiljö som ger möjlighet till inspirerande möten eller kanske lockar till en joggingtur på lunchen, säger Jessica. Hon berättar också om omklädningsrum och duschar för den som tar sig den där joggingturen, snabba promenaden eller kanske cyklar till jobbet. På Oxel kommer det också finna möjlighet att låna cykel för att ta sig till möten eller göra sina ärenden inne i city som bara ligger några få minuter bort. Och naturligtvis finns det gott om parkeringsplatser för den som behöver bilen. – Vi arbetar aktivt för att värna om miljön på så många sätt vi kan, säger Jessica och berättar att byggnaden kommer vara certifierad enligt Leed, ett miljöcertifieringssystem som poängsätter en byggnads miljöpåverkan, och där ambitionen är att Oxel skall uppnå Edbom Gold, den näst bästa nivån. Gröna avtal tecknas också med alla hyresgäster. Kungsleden, som är baserat i Stockholm med merparten av sin verksamhet i Mälardalen, Göteborg och Malmö förvärvade Fastigheten i Oxelbergen redan 2013, men det tog till 2016 innan man hade en organisation på plats i staden. – Man insåg att det inte går att sköta fastigheter på distans, utan att det behövs lokal kännedom och erfarenhet av marknaden, berättar Jessica som anställdes 2016 och tillsammans med Tommy Svärd i rollen som marknadsområdeschef och Andreas Henriksen som teknisk förvaltare driver Norrköpingskontoret. Jessica som arbetat i fastighetsbranschen sedan 1995 tycker att det är alla möten med olika människor som gör jobbet så inspirerande. Hyresgäster, hantverkare, besiktningsmän; överallt skapas relationer som ger positiva mervärden till arbetet. – Man kan tro att fastigheter är torrt och trist. Bara byggnader. Men det är ju människorna i dem som skapar liv. Och det är utmaningen i att få hyresgästerna att må bra och trivas i våra lokaler, att de ska vilja stanna kvar, som gör det så roligt och utvecklande, säger hon. Visionen för Oxel är klar det kommer bli unikt och spektakulärt, men också jordnära och funktionellt. Oxel kommer att bli spektakulärt, nytt och modernt men samtidigt väldigt funktionellt, säger Jessica Sjögren. – Jag blir verkligen sugen på att flytta in här själv, skrattar Jessica och välkomnar intresserade att höra av sig eller läsa vidare på webben. Det här är bara början. Vi har 20 000 kvadratmeter till att förädla, ler hon hemlighetsfullt.