HBV Magasinet 1
Nordanstigs Bostäders fastighetschef Olaf Jung. N
ordanstig Nordanstigs kommun är belägen i nordöstra Gävleborgs län i Hälsingland. Kommunen gränsar i norr till Sundsvalls kommun, i väster till Ljusdals kommun och i söder till Hudiksvalls kommun. Centralorten är Bergsjö och övriga tätorter i kommunen är Gnarp, Harmånger, Ilsbo, Strömsbruk, Stocka, Hassela och Jättendal. Kommunen har knappt 10 000 invånare. Varför bygger Nordanstigs Bostäder ett nytt och tekniskt avancerat flerbostadshus när kommunen redan har outhyrda fastigheter som kanske kommer att behöva rivas? Svaren på den frågan är flera men den kanske viktigaste anledningen är att huset kan ses som en prototyp för kommande projekt. Att bygga ett plushus i egen regi, med i huvud sak bostadsbolagets egna hantverkare, innebär också ett lärande för framtiden. Dessutom kan Nordan stigs Egna hantverkare. Nordanstigs Bostäder bygger huset i egen regi. ”Vi är övertygade om att vi kan bygga det här huset betydligt billigare.” Bostäder, genom att fungera som byggherre, ställa högre krav än vad som hade varit möjligt att ställa på en entreprenör. Bland annat är samtliga material som används helt giftfria. – Vi är övertygade om att vi kan bygga det här huset betydligt billigare än om vi hade köpt in det, säger Olaf Jung, fastighetschef på Nordanstigs Bostäder. Och kan vi sedan visa att driftkostnaderna bara är tio procent jämfört med vad det kostar att driva våra äldre hus från 1960-talet, då är det plötsligt lönsamt att riva de gamla husen och ersätta med plushus. FÖR TILLFÄLLET ÄR inga fler plushusprojekt planerade, även om Nordanstigs Bostäder har köpt mark nära kusten. Där kan framtida plushus hamna, liksom på andra platser i kommunen. Med det hus som byggs nu samlar man kunskaper och erfarenheter som kommer att vara viktiga. Nästa projekt, när det än påbörjas, kommer då inte att kräva lika mycket tid i uppstartsfasen. Planeringen har varit lång och man har varit väldigt HBV-MAGASINET | NUMMER TRE 2022 | 9