Hållbart Byggande 1
Vinjett / Objekt Mats Sjökvist är uppdragsledare
på Boverket och är en av författarna till rapporten. Vad beror det på att en hel del av byggskadorna uppstår i dessa delar av klimatskalet och att det är just läckage genom tak, terrass och fasad? 66 – Det som kom fram, utifrån intervjuer och enkätsvar från aktörer inom olika delar av branschen, var att det är klimatskalen som är den svaga länken. De låglutande taken, som har varit en stark trend de senaste åren, innebär risker med läckage. Det vittnar delvis om att det brister i utförandet men där finns också problem i förvaltningsskedet med snöskottning exempelvis. Tröskelfria dörrar ut till terrasser innebär svårigheter att uppfylla kraven för vattensäkerhet, vilket ger ökad risk för fuktinträngning. Blandningen av material i fasader som vi också kan se mer av är en annan faktor. En klassisk träfasad läcker inte in men när till exempel både trä och puts används kan det vara i skarvar och övergångar mellan olika material som det blir otätt, och fukt släpps in som orsakar skador. Vilka är de vanligaste orsakerna till att felen uppstår? – Bristande kompetens är en bidragande orsak tillsammans med tidspressen. Men framför allt rör det sig om tidspressen. Det går för fort idag, allt ska ske på så kort tid. Det kan brista i den egna organisationen där våra platschefer har fått mer administrativt jobb. En del känner att de inte är engagerade och motiverade och då finns risk för att man inte är lika uppmärksam. Vi ser även att även om felen rättas till i ett projekt, förs det inte vidare till nästa och då görs samma misstag om igen. Boverket inrättar nu en byggskadefunktion. Vad kommer den att gå ut på? – Tanken är att vi därigenom ska kunna vara mer lyhörda och lyssna av branschen. Genom att ha en dialog kan vi tidigare motverka fel och skador och hitta de eventuella systematiska felen. Målet är att så tidigt som möjligt identifiera systematiska fel för att förhindra att de leder till utbredda skador. Vi kommer bland annat att ha en digital tipslåda där man anonymt kan lämna in tips till oss. Vi vill vara tydliga med att vi inte hänger ut någon. Felen uppstår i alla skeden – från planering till förvaltning. Men för att komma tillrätta med det här måste var och en i branschen ta ansvar för helheten. De här felen och skadorna innebär stora kostnader. De sammanlagda fastighetsekonomiska kostnaderna för interna och externa åtgärdskostnader samt kostnader knutna till ineffektiv resursanvändning bedöms uppgå till 59–73 miljarder kronor per år. Om hänsyn dessutom tas till indirekta följdeffekter bedöms de totala fastighetsekonomiska kostnaderna kunna uppgå till så mycket som 83–111 miljarder kronor per år. Det är pengar som vi hade kunnat bygga flera tusentals nya bostäder för. Dessutom har skadorna och felen inverkan på både folkhälsa och klimatet. HB FOTO BOVERKET