Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2019 1
löptid på två år . Bolaget planerar att uppföra e
n byggnad om 100 lägenheter och där i första hand fokus på mindre, yteffektiva bostäder . Tillträde har ej ännu verkställts . Under januari månad beslutade styrelsen enhälligt att Botkyrkabyggen Holding AB skulle inträda i frivillig likvidation och den slutfördes i sin helhet den 2 december . Dotterbolagets tidigare syfte innebar endast en överlåtelse av fastigheterna på Albyberget och dess nettotillgångar motsvarande 514,0 mnkr överläts därmed till moderbolaget innan årets utgång . Tidigare dotterbolag KB Valutan 1 i Tumba, som sedan flera år tillbaka inte bedriver någon verksamhet, avvecklades i sin helhet och innehöll inga väsentliga tillgångar eller skulder . Förbandet 2 AB som vid årets ingång var ett dotterbolag till AB Botkyrkabyggen innehållande 57 bostadslägenheter har per 1 augusti fusionerats med moderbolaget . Dess verksamhet har fram till fusionsdagen påverkat bolagets resultat efter finansnetto med motsvarande 0,6 mnkr och där hyresintäkterna uppgått till 3,2 mnkr . Vidare uppgick de totala tillgångarna vid fusionsdagen till motsvarande 87,1 mnkr och som i sin tur finansierats via upplåning från moderbolaget till ett belopp om 64,0 mnkr . Framtidsutsikter Efterfrågan på bostäder i stockholmsregionen är fortsatt mycket hög och har efter fem års nedgång stabiliserats . Under 2019 har nyproduktion av 5 hyresbostäder slutförts och avser en återuppbyggnad av tidigare nerbrunnen byggnad . Inflyttning påbörjades i slutet av året och per bokslutsdagen kvarstår endast en lägenhet som outhyrd . Cirka 440 bostäder kommer under 2020 vara föremål för stambyte och ombyggnad . Ränteläget har fortsatt varit gynnsamt för den kapitalintensiva verksamhet som Botkyrkabyggen bedriver och uppfattningen är att det låga ränteläget under de närmaste åren kommer bestå, trots Riksbankens beslutade räntehöjning i slutet av förra året . FLERÅRSJÄMFÖRELSE Den ekonomiska utvecklingen i sammandrag. Moderbolaget 2019 Nettoomsättning tkr Resultat efter finansiella poster tkr Balansomslutning tkr Antal anställda st Soliditet synlig % Soliditet justerad % Avkastning på eget kapital % Direktavkastning % Överskottsgrad % Räntetäckningsgrad % Belåningsgrad % Koncernen Nettoomsättning tkr Resultat efter finansiella poster tkr Balansomslutning tkr Antal anställda st Soliditet synlig % Soliditet justerad % Avkastning på eget kapital % Direktavkastning % Överskottsgrad % Räntetäckningsgrad % Belåningsgrad % 848 443 90 232 3 922 903 138 44,4 83,0 5,2 6,7 29,1 391 15,1 2019 857 074 90 061 3 932 278 138 44,5 83,1 5,2 6,7 28,8 407 15,0 2018 825 969 110 270 2017 809 634 119 327 133 2016 784 136 96 426 3 727 562 3 064 470 2 929 648 130 128 30,9 78,8 9,6 8,1 33,9 506 15,4 2018 839 844 109 481 33,5 76,1 11,6 10,4 34,3 463 15,7 2017 824 083 121 712 3 745 548 3 073 690 130 133 44,7 83,1 6,5 8,0 33,8 510 15,2 Nyckeltalsdefinitioner framgår av not 1 och omklassificering av driftsnetto not 4. ÅRSREDOVISNING 49 52,0 82,8 7,6 10,6 35,8 480 15,4 32,0 75,2 10,3 9,2 29,6 366 16,1 2016 798 531 97 597 2 937 660 128 50,3 81,7 6,6 10,0 33,1 378 16,0 2015 773 080 69 926 2 636 666 126 31,8 76,5 8,2 11,0 31,6 268 14,7 2015 787 829 68 468 2 646 919 126 51,9 83,1 5,0 11,0 31,2 269 14,7