ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 1
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 VD HAR
ORDET
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 HÅLLBAR
HETSRAPPORT INLEDNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 FAKTA O
M FÖRETAGET
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 VERKSAM
HETS- OCH AFFÄRSMODELL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 EN HÅLL
BAR AFFÄR
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 RELEVAN
TA POLICYDOKUMENT OCH STYRMEDEL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 VÄSENTL
IGHETSANALYS
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 RISKER
OCH RISKHANTERING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 MÅL OCH
HANDLINGSPLANER, Ekonomisk hållbarhet
REKORDSTORT LÅN FÖR SOCIAL HÅLLBARHET KOMMUNINVES
T HAR BEVILJAT sitt hittills största Lån för Social Hållbarhet till Botkyrkabyggen. Det ska bland annat användas till renoveringar som gör det möjligt för hyresgästerna att bo kvar. Den beviljade låneramen fram till år 2032 är cirka 3,8 miljarder kronor. Botkyrkabyggens investering för de aktuella projekten berör bolagets halva fastighetsbestånd. Det omfattar bland annat renovering och utveckling av bolagets fastigheter i Alby, Fittja och Norsborg i norra Botkyrka. En stor del av den beviljade låneramen kommer att användas till Botkyrkabyggens stambyten. – Det är viktigt för oss som allmännyttigt bolag att bidra till utvecklingen av en marknad med lån för social hållbarhet, motsvarande det som finns med gröna lån. Botkyrkabyggen drivs av att göra det hållbara lönsamt. Vår avsikt är att även resterande del av låneportföljen och framtida lån ska läggas över till Lån för Social Hållbarhet, säger Fredrik Vitrera Luiga, ekonomichef på Botkyrkabyggen. Lånen kommer bland annat annvändas till renovering och utveckling av Botkyrkabyggens fastighetsbestånd i Fittja. NYTT AVTAL OM HYROR FÖR 2024 OCH 2025 Charlotta Lundström och Chris Österlund från Botkyrkabyggen i samtal med Elinor Torp om trygga arbetsplatser. Hela programserien finns att se på Botkyrkabyggens YouTube-kanal. UPPDRAG ALLMÄNNYTTA – SAMTAL OM TRYGGHET TRYGG INNAN OCH UNDER KRISER, trygg barndom, trygg arbetsplats och trygga områden. I fyra program i serien Uppdrag allmännytta samtalade Botkyrkabyggens VD Chris Österlund under våren 2023 med inbjudna gäster om olika aspekter av trygghet. Utöver studiosamtalen fick tittarna se inslag från Botkyrkabyggens verksamhet som konkret beskriver hur bolaget jobbar för att öka tryggheten och säkerheten – bland annat i ett skyddsrum, på en trygghetsvandring och i ett höghus som renoveras. – Att känna sig trygg både i sin vardag och i mer extrema situationer är en grundläggande rättighet. Oavsett vilken bransch du arbetar i kan du som tittare få nya insikter och inspiration till att göra mer för ett tryggare samhälle, säger Chris Österlund. 36 I DECEMBER HADE Botkyrkabyggen och Hyresgästföreningen förhandlat klart om hyresjusteringarna för 2024 och 2025. Det nya hyresavtalet gäller i två år, med 4,8 procents höjning år 2024 och 4,5 procents höjning år 2025. Botkyrkabyggen ser stora fördelar med att parterna skriver ett tvåårigt avtal. Det skapar en viktig framförhållning för hyresgästerna när det gäller kommande boendekostnader. För Botkyrkabyggen ger det en tydlighet i vilka intäkter bolaget har att förhålla sig till inför kommande satsningar. – Vi har respekt för att en del hyresgäster fått en mer ansträngd ekonomi den senaste tiden och vi upplever även att Hyresgästföreningen beaktat den situation med ökade kostnader som vi som bolag har att hantera. Botkyrkabyggen har tagit ansvar, vi har gjort effektiviseringar för att få ned våra kostnader och det kommer vi att fortsätta att arbeta med. Med en hyresjustering på 4,8 procent år 2024 och 4,5 procent år 2025, så kan vi bibehålla en bra nivå på förvaltning och service till våra hyresgäster, säger Botkyrkabyggens ekonomichef Fredrik Vitrera Luiga. Att ett nytt avtal slutits före nyår underlättar både för hyresgästernas planering för kommande boendekostnader och för bolagets planering. – Det har funnits en tydlig vilja hos båda parter att ta ansvar i den tuffa situation som råder idag för både privatpersoner och bostadsbolag. Jag uppskattar den goda dialog som Hyresgästföreningen och Botkyrkabyggen haft under förhandlingarna, säger Fredrik Vitrera Luiga.
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 Klimat-
och miljömässig hållbarhet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 Social
hållbarhet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 NYCKELT
AL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 ÅRSREDO
VISNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 FÖRVALT
NINGSBERÄTTELSE
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 KONCERN
ENS RESULTATRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 KONCERN
ENS BALANSRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 KONCERN
ENS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 KASSAFL
ÖDESANALYS FÖR KONCERNEN
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 MODERBO
LAGETS RESULTATRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 MODERBO
LAGETS BALANSRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 MODERBO
LAGETS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 KASSAFL
ÖDESANALYS FÖR MODERBOLAGET
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 NOTER,
GEMENSAMMA FÖR MODERBOLAG OCH KONCERN
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 REVISIO
NSBERÄTTELSE
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 GRANSKN
INGSRAPPORT
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 FASTIGH
ETSBESTÅND