ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 1
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 VD HAR
ORDET Stabilitet i en orolig omvärld Året 2023 har präglats av oro. Krig och jordbävningar och här i Sverige organiserad brottslighet, skjutningar, inflation och allt fler som får en knaper ekonomi. I EN OTRYGG OMVÄRLD så står Botkyrkabyggen på stabil grund. Botkyrkabyggen är ett välskött företag med stabila finanser, väl underhållna fastigheter, låg belåningsgrad och en garant för en stadig kurs mot framtiden som ett av de viktigaste redskapen för Botkyrka kommuns bostadsförsörjning. NÄR ÅRET 2023 summerades var värdet på Botkyrkabyggens fastigheter cirka 14,5 miljarder kronor, med totalt driftnetto på cirka 357 miljoner kronor. Belåningsgraden låg på låga 20,8 procent och den justerade soliditeten på 76,4 procent. JAG ÄR GLAD ATT BERÄTTA att Kommuninvest beviljade sitt största Lån för Social Hållbarhet till Botkyrkabyggen 2023. Det ska användas bland annat till renoveringar som gör det möjligt för hyresgästerna att bo kvar. Den beviljade låneramen fram till år 2032 är cirka 3,8 miljarder. BOTKYRKABYGGEN HAR FÅTT stora kostnadsökningar för bland annat värme, vatten, el och sophämtning. Det är inte rimligt att skicka vidare hela kostnaden till hyresgästerna. Medvetet och systematiskt har bolaget därför effektiviserat verksamheten och sänkt administrativa kostnader. Botkyrkabyggen landade i nytt hyresavtal som gäller i två år, 4,8 procents höjning år 2024 och 4,5 procents höjning år 2025, i förhandlingen med Hyresgästföreningen. Även om kostnadsökningarna innebär utmaningar så har Botkyrkabyggen fortsatt stambyten 2023, om än i lägre takt. Renoveringsstrategin innebär att vi byter det som tjänat ut, som rör, ledningar och badrum. Botkyrkabyggen stambytte 477 lägenheter med kvarboende hyresgäster och med en hyresjustering på 14 procent för 2023. NÄR JAG SUMMERAR ÅRET vill jag lyfta fram alla positiva satsningar, och här är ett axplock. 4 Byggberedskap är avgörande för att bygga i framtiden när byggandet i nuläget tvärnitat. Bolaget har sammantaget upparbetat ca 1 900 byggrätter i olika skeden inför kommande nyproduktion när konjunkturen vänder. Qvinna i Botkyrka, som ger långtidsarbetslösa kvinnor anställning med att hålla rent i Botkyrkabyggens fastigheter och områden. Tigrarna i Fittja, Lejonen i Norsborg och Pumorna i Alby, som är Botkyrkabyggens satsning på närdemokrati där barn och unga får lära sig om barnkonventionen samtidigt som de kommer med idéer på hur områdena ska utformas framöver i tiden. Kul på lovet, där alla barn i Botkyrka kan delta i aktiviteter som dans, boxning, cricket, fotboll och pyssel. 2263 barn deltog i Kul på lovet år 2023. Konstkuben i Fittja, där årets konstverk var familjernas berättelser. På FNdagen den 24 oktober invigdes konstverket, Familjernas konst. NÄR DENNA TEXT SKRIVS har jag gått till Botkyrka kommun som tf kommundirektör. Jag vill tacka alla som bidrog till hållbarhetsåret 2023. Vi har FN:s definition av hållbar utveckling nära hjärtat – det är ledstjärnan vi följer: ”Hållbar utveckling är en utveckling som tillfredsställer dagens behov utan att äventyra kommande generationers möjligheter att tillfredsställa sina behov.” I denna hållbarhetsrapport finns många fler exempel på Botkyrkabyggens arbete 2023. Chris Österlund VD för Botkyrkabyggen 2023 och numera tf kommundirektör Botkyrka kommun
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 HÅLLBAR
HETSRAPPORT INLEDNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 FAKTA O
M FÖRETAGET
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 VERKSAM
HETS- OCH AFFÄRSMODELL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 EN HÅLL
BAR AFFÄR
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 RELEVAN
TA POLICYDOKUMENT OCH STYRMEDEL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 VÄSENTL
IGHETSANALYS
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 RISKER
OCH RISKHANTERING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 MÅL OCH
HANDLINGSPLANER, Ekonomisk hållbarhet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 Klimat-
och miljömässig hållbarhet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 Social
hållbarhet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 NYCKELT
AL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 ÅRSREDO
VISNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 FÖRVALT
NINGSBERÄTTELSE
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 KONCERN
ENS RESULTATRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 KONCERN
ENS BALANSRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 KONCERN
ENS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 KASSAFL
ÖDESANALYS FÖR KONCERNEN
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 MODERBO
LAGETS RESULTATRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 MODERBO
LAGETS BALANSRÄKNING
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 MODERBO
LAGETS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 KASSAFL
ÖDESANALYS FÖR MODERBOLAGET
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 NOTER,
GEMENSAMMA FÖR MODERBOLAG OCH KONCERN
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 REVISIO
NSBERÄTTELSE
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 GRANSKN
INGSRAPPORT
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2023 FASTIGH
ETSBESTÅND