Götenehus Group Års- och hållbarhetsredovisning 20
21 1
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Intäkter och resultat Konc
ernens intäkter enligt segmentsredovisningen ökade under året till 1 478,8 mkr (1 007,3). Ökningen av intäkterna är hänförlig till ökad leveransvolym och till en förändrad mix när det gäller levererade produkter, utförda entreprenader och såld mark. Intäkterna enligt IFRS uppgick till 1 437,5 mkr (1 076,4). Ökningen är hänförlig till ett ökat antal tillträden av bostadsrättsföreningar. Rörelseresultatet enligt segmentsredovisningen uppgick till 43,5 mkr (22,3), vilket motsvarar en rörelsemarginal på 2,9 (2,2) procent. Rörelseresultatet enligt IFRS uppgick till 36,6 mkr (37,3), vilket motsvarar en rörelsemarginal på 2,5 (3,5) procent. Rörelseresultatet enligt segmentsredovisningen och IFRS belastades föregående år med nedskrivningar av engångskaraktär gällande goodwill och varumärke om totalt 16,8 mkr. Resultatet efter finansiella poster enligt segmentsredovisningen uppgick till 39,1 mkr (18,2). Resultatet efter finansiella poster enligt IFRS uppgick till 31,9 mkr (33,0). Koncernens finansnetto enligt segmentsredovisningen uppgick till -4,4 mkr (-4,1). Koncernens finansnetto enligt IFRS uppgick till -4,7 mkr (-4,3). Årets resultat efter skatt enligt segmentsredovisningen uppgick till 34,4 mkr (11,0), vilket motsvarar ett resultat per aktie på 0:37 kronor (0:12). Årets resultat efter skatt enligt IFRS uppgick till 27,2 mkr (22,6), vilket motsvarar ett resultat per aktie på 0:29 kronor (0:24). Försäljnings- och materialpriser Priserna på trävaror och annat material för byggindustrin har stigit kraftigt det senaste året. I takt med att materialpriserna har ökat har Götenehus genomfört flera prishöjningar om sammanlagt totalt drygt 10 procent. Vanligtvis är prishöjningarna på material en till tre procent per år. Årets höjningar har varit historiska både i ökningstakt och prisnivå. De kraftigt ökade materialpriserna har belastat årets resultat med över 30 mkr. Den framtida prisutvecklingen är svårbedömd. Götenehus prishöjningar väntas börja få genomslag på leveranser som påbörjas vid halvårsskiftet 2022. Försäljning och produktionsstarter Antalet sålda bostäder under helåret 2021 var 623 bostäder (685), vilket är en minskning med 9 procent. Inom Styckehus ökade försäljningen med 33 procent. Inom Projektutveckling minskade försäljningen med 33 procent, vilket till stor del beror på återhållsamhet från professionella beställare. Under helåret 2021 produktionsstartades totalt 646 bostäder (411), vilket är en ökning med 57 procent. Den största ökningen har skett inom Projektutveckling där 433 bostäder (246) startades. Inom Styckehus produktionsstartades 213 bostäder (165). Andelen sålda bostäder i pågående produktion var hög och endast en osåld bostad (1) var under uppförande vid årets slut. Totalt antal osålda färdigställda bostäder var vid årets slut sex (6). Samtliga av dessa är visningshus. Fastighetsbolaget Trähusstaden Sverige AB Götenehus bildade under 2018 tillsammans med Julakoncernens fastighetsbolag G & K Blanks Fastigheter AB och Erik Hemberg Fastighets AB fastighetsbolaget Trähusstaden Sverige AB. Götenehus ägarandel uppgick till 19,9 procent. Den första februari 2022 förvärvade Götenehus ytterligare 30,1 procent av fastighetsbolaget Trähusstaden Sverige AB och äger efter förvärvet 50 procent av aktierna och rösterna i Trähusstaden. Trähusstaden Sverige AB är ett fastighetsbolag med målsättningen att successivt bygga upp ett bestånd av bostäder med hyresrätter, i huvudsak producerade av Götenehus. Bolaget har tidigare uppfört 45 lägenheter i Skövde som färdigställdes under 2019. Under början av 2022 slutfördes byggnation av ytterligare 58 bostäder i samma område i Skövde kommun. Under 2021 har Götenehus tillskjutit kapital om ytterligare 3,5 mkr genom lån. Omsättningsfastigheter Götenehus omsättningsfastigheter består av visningshus, projekthus som byggs i egen regi och obebyggd exploateringsmark för verksamhetsområdena Projektutveckling och Styckehus. Under året har flera markområden förvärvats för byggnation av både projekthus och villor. Innehavet av omsättningsfastigheter minskade under året netto med 21,9 mkr och uppgick vid periodens slut till 279,9 mkr (258,0). ANTAL SÅLDA BOSTÄDER, ST ANTAL PRODUKTIONSTARTADE BOSTÄDER, ST 700 600 500 400 300 200 100 0 2017 2018 2019 2020 2021 700 600 500 400 300 200 100 0 2017 2018 2019 2020 2021 26