Affärsplan 2019 1
Affärsplan 2019 Inledning
Affärsplan 2019 AB Bollnäs Bostäder
Affärsplan 2019 Affärskoncept
Affärsplan 2019 Våra kärnvärden
Affärsplan 2019 Sammanfattning av vår styrmodell
Affärsplan 2019 Styrkort AB Bollnäs Bostäder
Affärsplan 2019 Genomförande och uppföljning
Affärsplan 2019 Projekt i närtid och utvecklingspr
ojekt
Affärsplan 2019 AB Bollnäs Bostäders styrkort 2018
Affärsplan 2019 AB Bollnäs Bostäders ägardirektiv
2017-2020
AFFÄRSPLAN 2019: Bilaga 2 Affärsmässiga principer
Affärsmässiga principer innebär att bolaget alltid ska utgå från vad som är långsiktigt bäst för bolaget som sådant. Detta givet de begränsningar och förutsättningar som ligger i att vara en långsiktig, seriös fastighetsägare på hyresmarknaden inom ramen för de regler och normer som gäller för denna sektor. Relationen mellan kommunen och bolaget ska vara affärsmässig och ekonomierna åtskilda. Kravet på affärsmässighet innebär att kommunen ställer marknadsmässiga avkastningskrav på bolaget. Inte skjuter till medel för att täcka underskott i verksamheten. Vid borgen för bolagets lån tar ut en borgensavgift så att den sammanlagda kostnaden för kapitalet blir marknadsmässig. Vid utlåning av medel till bolaget eller vid förmedling av lån tar ut en marknadsmässig ränta. VERKSAMHETENS INRIKTNING OCH MÅL OCH STYRKORT Bolaget ska • verka för att Bollnäs ska uppfattas som en attraktiv kommun att bo i och att driva näringsverksamhet i, genom att medverka till att det finns goda, sunda och prisvärda hyresbostäder i kommun. Tillgången till ändamålsenliga bostäder och attraktiva bostadsområden är en framgångsfaktor. Ett aktivt agerade på bostadsmarknaden blir därför en alltmer betydelsefull uppgift för bolaget och därmed en fortsatt positiv utveckling för kommunen. • som en av aktörerna på bostadsmarknaden tillgodose kommuninnevånarnas behov av bra bostäder till rimliga hyresnivåer. • vara en aktiv aktör på bostadsmarknaden genom ny-, om- och tillbyggnad samt förvärv och försäljning av fastigheter stimulera byggande av olika former av bostäder och medverka till teknisk utveckling inom fastighetsbranschen. • förvalta och skapa ett bostadsbestånd som tillgodoser de boendes och bostadssökandes olika krav beträffande standard, storlek, utformning, läge, service, hyresnivå m.m. Företaget ska utveckla och förädla såväl befintliga som kompletterande nya bostäder. Genom kostnadseffektiv förvaltning kan företaget i framtiden erbjuda alla kundgrupper attraktiva och prisvärda bostäder i Bollnäs kommun, inte minst i vattennära lägen. Företaget tar ansvar för miljön och medverkar till att den offentliga och kommersiella servicen kan bibehållas eller byggas ut. • inom ramen för affärsmässiga principer aktivt verka för och bevara och utveckla kulturhistoriska värdefulla byggnadsbestånd och miljöer inom bolagets fastighetsbestånd. Arbetet ska präglas av stort ansvar för tradition och kulturhistoria. • genom produktion och förvärv samt aktiv fastighetsförvaltning tillgodose att hyresbostäder finns att tillgå på konkurrenskraftiga villkor och till god kvalitet i Arbrå, Bollnäs, Kilafors, Rengsjö och Vallsta och därmed medverka till att trygga bostadsförsörjningen i kommunen. 34