Årsredovisning 2015 1
Årsredovisning 2015 VD HAR ORDET
Årsredovisning 2015 VISION OCH AFFÄRSIDÉ
Årsredovisning 2015 FOKUSOMRÅDEN
Årsredovisning 2015 TÄNKANDE HUS ÄR FRAMTIDEN
Årsredovisning 2015 SAMORDNAD SERVICE
Årsredovisning 2015 KUNDER
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSUTVECKLING OCH UNDER
HÅLL
Årsredovisning 2015 HÅLLBARHET
HÅLLBARHET MILJÖ När det gäller vår miljöpåverkan
har vi särskilt koncentrerat oss på energi frågorna. Mins kad energianvändning har stor miljömässig hävstångseffekt. Därför ägnar vi uppvärmning, fastighetsel och vattenanvändning extra uppmärk samhet. Andra viktiga områden för oss är av fall, hantering av farliga ämnen och transporter. Fastighetsbranschen är en betydande energianvän dare i Sverige. Det är därför viktigt för oss att systematiskt arbeta med energieffektivisering och det är ett av våra prioriterade mål. Willhem har hög målsättning för att minska fastigheternas energianvändning och öka andelen förnybar energi. El och värme påverkar vi genom att effektivisera och modernisera system och utrustning samt underlätta för våra hyresgäster att kunna bidra till en hållbarare miljö. ENERGIEFFEKTVISERING HAR GETT RESULTAT Under året har vi fortsatt med att datorisera undercentraler, energioptimera fastigheter och installera energisnål LEDbelysning både i och utanför våra fastigheter. Med datoriserade undercentraler minimeras värmeanvändningen och vi kan på distans styra och kontrollera driften. Belysningen i trapphus, källare och andra gemen samma utrymmen är närvarostyrd, vilket sparar energi och bidrar till tryggare miljöer. LED”Med närvarostyrd ” I Göteborg, Borås och Stockholm har vi till exempel genomfört tre större energibesparingsprojekt. Åtgärder na har bland annat bestått av injustering av värme, byte av fläktar, installation av rumsgivare, ny styrfunktion och byte av fjärrvärmeväxlare. I ett av projekten har en bergvärmepump installerats och fjärrvärmeleverantör en är bortkopplad. Den totala energibesparingen från dessa projekt beräknas uppgå till 1,4 GWh. SOLCELLER Under 2015 har vi påbörjat vår satsning på solceller som omfattar fem anläggningar på fyra orter. Den installerade effekten är 390 kW solceller. Tillsammans kommer panelerna årligen att producera drygt 370 000 kWh. Det motsvarar 1,4 procent av Willhems totala elförbrukning under 2015 eller lägenhetselen till cirka 150 lägenheter. Den största av anläggningarna finns i ett köpcentrum i Linköping och här ska alla besökare kunna se produktionen i realtid via en display. VATTEN OCH AVFALL belysning sparar vi energi och skapar tryggare miljöer. Vi använder enbart el från förnybara källor till våra fastigheter. Målet är att sänka nettoanvändningen av energi, bland annat genom egen energiproduktion med solceller och installation av bergvärme. För att minska vattenanvändningen installerar Willhem snålspolande perlatorer och byter ut äldre wcstolar och dusch munstycken. När vattenanvändningen minskar redu ceras även energianvändningen. Omkring 35 procent av vattenanvändningen i fastigheterna utgörs av varmvatten som producerats i våra undercentraler. I flera bostadsområden har Willhem byggt och förbättrat stationerna för avfallshantering för att förenkla källsortering och minimera antalet tunga transporter. Regelbundna informationsinsatser till de boende görs för att öka kunskapen om hur avfallet ska hanteras, bland annat genom avfallscoacher och miljövärdar. WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2015 23
Årsredovisning 2015 MEDARBETARE
Årsredovisning 2015 MARKNADEN
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSBESTÅNDET
Årsredovisning 2015 VÅRA OMRÅDEN
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2015 FINANSIERING
Årsredovisning 2015 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT
Årsredovisning 2015 STYRELSE
Årsredovisning 2015 LEDNING
Årsredovisning 2015 FINANSIELL RAPPORTERING
Årsredovisning 2015 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2015 KONCERNENS RAPPORTER
Årsredovisning 2015 KONCERNENS REDOVISNINGSPRINCIP
ER OCH NOTER
Årsredovisning 2015 MODERBOLAGETS RÄKNINGAR
Årsredovisning 2015 MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRIN
CIPER OCH NOTER
Årsredovisning 2015 ÅRSREDOVISNINGENS UNDERTECKNAN
DE
Årsredovisning 2015 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2015 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSFÖRTECKNING
Årsredovisning 2015 GRI-INDEX