Årsredovisning 2015 1
Årsredovisning 2015 VD HAR ORDET
Årsredovisning 2015 VISION OCH AFFÄRSIDÉ
Årsredovisning 2015 FOKUSOMRÅDEN
Årsredovisning 2015 TÄNKANDE HUS ÄR FRAMTIDEN
Årsredovisning 2015 SAMORDNAD SERVICE
Årsredovisning 2015 KUNDER
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSUTVECKLING OCH UNDER
HÅLL
Årsredovisning 2015 HÅLLBARHET
Årsredovisning 2015 MEDARBETARE
Årsredovisning 2015 MARKNADEN
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSBESTÅNDET
Årsredovisning 2015 VÅRA OMRÅDEN
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2015 FINANSIERING
Årsredovisning 2015 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT BOLAGSS
TYRNINGSRAPPORT Bolagsstyrning omfattar olika beslutssystem genom vilka ägaren direkt eller indirekt styr bolaget. Styrningen regleras främst av svensk lagstiftning, Svensk kod för bolagsstyrning, bolagsordningen samt riktlinjer och interna policyer. STYRNING Willhem AB är ett svenskt publikt bostadsbolag med fastigheter på utvalda tillväxtorter i Sverige. Bolaget ägs av Första APfonden och är ett av de ledande bostadsbolagen i Sverige. Ägare och ledning driver bolaget långsiktigt med höga ambitioner vad gäller förvaltningsprestation, hyresgästfokus och lönsamhet. För att upprätthålla en effektiv styrning, ledning och kontroll av bolaget, utvecklas kontinuerligt metodiken för bolagsstyrning. Willhem tillämpar Svensk kod för bolagsstyrning (Koden) och bolagsstyrningen baseras på gällande regelverk och praxis. Koden är kompletterande till lagar och regelverk och är normgivande för bolagsstyrningen. Avvikelser från Kodens grundregler föreligger när det gäller valberedning, revisionsutskott och ersättningsutskott. Avvikelserna motiveras särskilt. Den övergripande styrningsstrukturen visualiseras i bilden till vänster och förklaras under respektive avsnitt. Årsstämma (1) Ägarnas inflytande i bolaget utövas vid årsstämman, som är det högsta beslutande organet. Bolagets firma är Willhem AB (publ) och styrelsen har sitt säte i Stockholm. Bolaget har till föremål för sin verksamhet att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet. Årsstämma hålls vanligen en gång per år och kallelsen ska utfärdas tidigast sex och senast fyra veckor före årsstämman. Kallelse sker per post och genom kungörelse i Post och Inrikes Tidningar samt i Svenska Dagbladet/ Dagens Nyheter. Vid årsstämman väljs styrelse, revisorer och arvoden för dessa fastställs. Vidare fastställs resultat och balansräkning och beslut tas om dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen. (1) EXTERNT REGELVERK: Aktiebolagslagen Årsredovisningslagen Svensk kod för bolagsstyrning Övriga tillämpliga lagar och regler INTERNT REGELVERK: Bolagsordning Struktur för bolagets styrning med fastställda policyer och riktlinjer Övriga tillämpliga instruktioner Nominering av styrelseledamot Willhem har inte någon valberedning, som är utsedd av årsstämman. Motivet till denna avvikelse från Koden är den begränsade ägarkretsen, vilket gör att ett särskilt organ utsett av ägaren inte anses behövas. Nomineringen av styrelseledamot hanteras av ägaren i samråd med styrelsens ordförande. Extern revision (2) Bolaget ska ha lägst en och högst två revisorer samt högst två revisorssuppleanter. Till revisor, samt i före46 WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2015
Årsredovisning 2015 STYRELSE
Årsredovisning 2015 LEDNING
Årsredovisning 2015 FINANSIELL RAPPORTERING
Årsredovisning 2015 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2015 KONCERNENS RAPPORTER
Årsredovisning 2015 KONCERNENS REDOVISNINGSPRINCIP
ER OCH NOTER
Årsredovisning 2015 MODERBOLAGETS RÄKNINGAR
Årsredovisning 2015 MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRIN
CIPER OCH NOTER
Årsredovisning 2015 ÅRSREDOVISNINGENS UNDERTECKNAN
DE
Årsredovisning 2015 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2015 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSFÖRTECKNING
Årsredovisning 2015 GRI-INDEX